Решение № 2-2805/2023 2-2805/2023~М-2128/2023 М-2128/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-2805/2023

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-42

Производство 2-2805/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО7, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Сызрань, <адрес>К. В обоснование требований указал, что он является собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>К, на основании договора дарения от <дата> и договора купли-продажи от <дата>. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживали он, его мать ФИО7 и отец ФИО2 <дата> брак между супругами К-выми был расторгнут и ответчик выехал из жилого дома, но ежегодно приезжал в гости до августа 2020. С указанного времени ответчик не звонил, не приезжал, в доме его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме дали пояснения аналогично исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>К, на основании договора дарения от <дата> и договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В указанном жилом доме с <дата> зарегистрированы и проживали истец, его ФИО7, отец ФИО2, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от <дата>.

На основании решения мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> брак между ФИО2 и ФИО5(ФИО7) расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № *** от <дата>. После этого ответчик выехал из дома, однако с регистрационного учета не снялся. С августа 2020 ответчик не звонил, не приезжал, в доме его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, проживать намерений не имеет, однако он остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться не высказывает, вещей его в помещении нет.

Регистрация ответчиков не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО2 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившими право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования * * *

* * *

* * * Сызрань, <адрес>К.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.