Решение № 2-1475/2019 2-1475/2019~М-1433/2019 М-1433/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1475/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием представителя истца адвоката Чуриловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, с учетом последующих уточнений, просили признать право долевой собственности, доля в праве каждой <данные изъяты>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что данное жилое помещение было предоставлено им в замен изъятого, которое подлежало сносу. На основании решения суда с администрацией муниципального образования город Новомосковск было заключено соглашение о предоставлении квартиры. Однако, Управление Росреестра по Тульской области в регистрации данного соглашения отказало.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 9 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 29 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Чурилова Н.С. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ранее истцам принадлежала квартира, которая на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ была изъята. В ДД.ММ.ГГГГ. взамен изъятой была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, были выданы ключи. ФИО1 и ФИО2 проживают в данной квартире. Иные лица, которым также принадлежала изъятая квартира своих претензий по поводу предоставленной квартиры не высказывали, в администрацию по поводу заключения соглашения не обращались.

Истец ФИО2 и представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск просили дело рассматривать в их отсутствие. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск возражений не высказал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

На основании части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Частью 8 статьи 32 указанного Кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

По делу установлено, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждой из них принадлежало по 1/3 доли в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру.Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным постановлением главы администрации муниципального образования город Новомосковск жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Новомосковск было принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений у собственников в многоквартирном жилом доме <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что фактически между ФИО2, ФИО1 и администрацией муниципального образования город Новомосковск было достигнуто соглашение о предоставлении им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира является собственностью администрации муниципального образования город Новомосковск. Ключи от данной квартиры были переданы истцам, в данной квартире истцы проживают, оплачивают расходы по ее содержанию.

Вышеизложенные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Новомосковского городского суда Тульской области от 18 июля 2013 г.

Данным судебным решением за ФИО2 и ФИО1 было признано право на заключение соглашения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен изымаемого. Суд обязал администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ними такое соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Новомосковск, с одной стороны, ФИО2 и ФИО1, с другой стороны, было заключено соглашение о предоставлении спорного жилого помещения. Однако, Управлением Росреестра по Тульской области в государственной регистрации перехода права было отказано.

В настоящее время дом <адрес> снесен.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, в том числе и путем признания права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана администрацией муниципального образования город Новомосковск в долевую собственность ФИО2 и ФИО1, то за ними надлежит признать право долевой собственности на эту квартиру, по <данные изъяты> доле за каждой.

Право долевой собственности ФИО2 и ФИО1, доля в праве каждой <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Признание права долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не влечет за собой нарушение прав третьих лиц, которые являлись долевыми собственниками изъятого жилья. Своих претензий к квартире, предоставленной истцам, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не предъявляли, соглашения с администрацией муниципального образования город Новомосковск по поводу данной квартиры не заключали. Кроме того, изъятие из долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, не лишает их возможности на обращение в администрацию муниципального образования город Новомосковск за выплатой соответствующей компенсации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, доля в праве каждой <данные изъяты>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2019 г.

Председательствующий