Решение № 2-874/2019 2-874/2019~М-481/2019 М-481/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-874/2019

Дело № 2-874/2019

УИД: 27RS0006-01-2019-000585-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «08» мая 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Калимулиной Т.Т.

с участием:

истец: ФИО1, – в судебное заседание не явился, согласно заявления;

представителя истца: ФИО2, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчик: Пак М.В., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Пак М.В. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, Хабаровского муниципального района <адрес>.

Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и Пак Ж.Е. На момент заключения договора купли-продажи в доме значилась зарегистрированной Пак М.В., которая в жилом доме не проживает с 2009 <адрес> не выполняет обязанностей по оплате жилого помещения, попыток вселится в спорное жилое помещение не предпринимала, близким родственником истца не является.

Просит признать Пак М.В. утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, Хабаровского муниципального района <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, по доводам изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Пак М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в связи с невозможностью явки, по причине её нахождения и проживания в <адрес>, указала что предъявленные исковые требования признаёт в полном объёме, не претендует на спорное жилое помещение, по возвращении в РФ зарегистрируется в ином жилом помещении. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>, кадастровый №, является собственностью ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и Пак Ж.Е., а так же подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в жилом доме, расположенным по адресу, <адрес>, значится зарегистрированной сестра предыдущего собственника Пак Ж.Е., - Пак М.В.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе (но не обязан) предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обязаны наравне с собственником нести бремя содержания жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку истец вправе, но не обязан предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и пользование иным лицам, то он и вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Судом бесспорно установлено, и подтверждено самим ответчиком, что последний не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, не использует жилое помещение по назначению. Кроме того, ответчик не выполняет своих обязанностей по договору социального найма: не содержит жилое помещение, не производит текущий ремонт и оплату коммунальных услуг. Личные вещи, предметы интерьера, принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что она утратила интерес к спорному жилому помещению, выехав в иное место жительства, а один лишь факт регистрации в квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела не установлено данных о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Отсутствие данных о том, имеются ли у ответчика в пользовании другие жилые помещения, в которых она приобрела право проживания, существенным образом не может влиять на существо принимаемого по данному спору решения. Поскольку сам факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие мебели и их вещей в нем, не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, свидетельствуют о том, что ответчик имеет другое место жительство, т.к. длительное время где-то проживает.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со статьей 128 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере прав граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация (снятие с регистрации) граждан по месту жительства носит заявительный характер. Орган регистрационного учета осуществляет действия по регистрации или снятию с регистрационного учета по месту жительства по волеизъявлению гражданина, выраженному в подаче уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления с приложением документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги. В этой связи, возложение на орган регистрационного учета обязанности, по снятию с регистрационного учета лица, будет являться незаконным.

Учитывая изложенное, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению собственника жилого помещения, орган регистрационного учета, - УМВД России по <адрес>, в структуру которого входит Отдел по вопросам миграции и отделения по вопросам миграции, расположенные в Индустриальном, Центральном, Железнодорожном, Кировском и <адрес>х <адрес>, осуществит снятие ответчика с регистрационного учета по требуемому адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья (<данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «08» мая 2019 г.

<данные изъяты>