Решение № 2-733/2017 2-733/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-733/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 апреля 2017 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО1, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого она передала в собственность ФИО2 земельный участок, общей площадью 1121,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северной части кадастрового квартала №, кадастровый (или) условный №. Свои обязательства она исполнила полностью, однако обязательство по оплате за земельный участок ответчиком до настоящего времени не выполнено. Согласно п. 3 договора стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> Согласно условиям договора купли-продажи ответчик должен был оплатить приобретенный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ, однако оплата произведена лишь в размере <данные изъяты>. В случае нарушения сроков оплаты покупатель в соответствии с п. 4 договора купли-продажи земельного участка должен уплатить продавцу пени в размере 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки. Задолженность ответчика по оплате земельного участка в настоящее время составляет – <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - пени на ДД.ММ.ГГГГ (расчет суммы пени прилагается). В связи с неисполнением обязательств по заключенному договору ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты долга. Письмо с претензией получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но задолженность до настоящего времени не оплачена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, заказное письмо с судебной повесткой на её имя возвращено почтовым отделением в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка общей площадью 1121,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования, находящийся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северной части кадастрового квартала №, кадастровый (или) условный №.

Форма договора продажи недвижимости соответствует требованиям статьи 550 ГК РФ.

Стоимость земельного участка в соответствии с п. 3 названного договора определена в размере - <данные изъяты> Указанную сумму покупатель обязуется оплатить <данные изъяты> до подписания основного договора купли-продажи до регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>, а остальную часть оплатить в течение 24 месяцев после регистрации договора в Управлении Росреестра по <адрес> согласно графику оплаты по договору <данные изъяты>

Оплату за приобретенный земельный участок ответчик должен был произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме, передав ответчику земельный участок.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит в силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности по заключенному между истцом и ответчиком договору произведена Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:945 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, в северной части кадастрового квартала 63:17:0803008, площадью 1121+/-23 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования значится ФИО2. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик принятые по договору обязательства в полном объеме не исполнил, поскольку оплата была произведена им лишь в размере <данные изъяты>.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием оплаты долга.

Письмо с претензией было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность до настоящего времени в добровольном порядке не оплачена.

Обязательства в силу требований ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства установлена также ст. 395 ГК РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено п. 4 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков оплаты покупатель должен уплатить продавцу пени в размере 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки.

Неустойкой (штрафом, пеней) согласно ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Задолженность ответчика по оплате земельного участка в настоящее время согласно представленного истцом в суд акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - пени на ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный расчет пени проверен судом и является верным.

Возражений на иск либо доказательств исполнения обязательств ответчиком суду представлено не было.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере – <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче иска в суд по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – сумма основного долга; <данные изъяты> - сумма пени.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -