Решение № 2-178/2020 2-178/2020(2-3238/2019;)~М-3203/2019 2-3238/2019 М-3203/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-178/2020

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.,

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Управляющая компания «Смарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управляющая компания «Смарт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48061,50 руб., пени в размере 8978,18 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования обосновывают тем, что многоквартирный <адрес> находится в управлении МУП «Управляющая компания «Смарт» с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № № расположенной в вышеуказанном доме, зарегистрирован по данному адресу и является пользователем жилищно-коммунальных услуг, однако не исполняет своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47673,35 руб., пени в размере 13703,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1911,19 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивали на заявленных требованиях в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что у ответчика в квартире ДД.ММ.ГГГГ. был произведен осмотр системы отопления, в результате которого было установлено, что в кухне и зале отсутствуют радиаторы отопления, стояки системы отопления защиты гипсокартонном, в спальне имеется радиатор топления и стояк отопления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривал расчет задолженности по коммунальным услугам и пене. Возражал против начисления задолженности по оплате за отопление, поскольку у него в квартире отсутствуют радиаторы отопления.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет МУП «Управляющая компания «Смарт» (ранее МУП «Управляющая компания ПЖЭТ-2» Октябрьского района г.Барнаула).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной выше квартире согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на его имя открыт лицевой счет №, начисление коммунальных платежей производится из количества проживающих – 1 человек.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47673,35 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, представленные истцом, правильность которого судом проверена, ответчиком данная сумма не оспорена.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение ответчика от исполнения обязанности по внесению указанной платы, им не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 47673,35 руб.

Доводы ответчика о том, что истцом ему необоснованно начислена оплата за отопление, поскольку у него отсутствуют радиаторы отопления не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.

Из Акта обследования квартиры ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> произведенного мастером МУП «УК Смарт» в присутствии ответчика следует, что а кухне и зале квартиры отсутствуют отопительные приборы, стояки системы отопления закрыты гипсокартонном, в спальне установлен отопительный прибор, стояк отопления открыт, радиатор прогревается.

Исходя из данного доказательства суд приходит к выводу о том, что в квартире ответчика не прекращено теплоснабжение, поскольку через его квартиру проходят не только стояки центрального отопления, но и в одной из комнат имеется радиатор топления.

Учитывая технологические особенности поставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), тот факт, что в помещении частично демонтированы радиаторы центрального отопления, не означает, что теплоснабжение жилого помещения прекратилось.

Спорное помещение не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые и нежилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома, расчет платы за услугу "отопление" без учета площади квартиры ответчика, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями данной коммунальной услуги, поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений и на общедомовые нужды в большем размере.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом был представлен расчет пени ответчика за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 13703, 54 руб.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание размер задолженности и длительность периода неисполнения обязательств суд полагает возможным снизить размер пени до 2500 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748,82 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУП «Управляющая компания «Смарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Управляющая компания «Смарт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47673 руб. 35 коп., пеню в сумме 13703 руб. 54 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1911 руб. 19 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Кротова