Решение № 2-78/2019 2-78/2019~М-37/2019 М-37/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-78/2019

Именем Российской Федерации

г. Демидов 25 апреля 2019 года Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

с участием истца ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на недвижимое имущество, а именно: за ФИО1 права собственности на <иные данные> доли, а за ФИО2 на <иные данные> долю в квартире под номером <номер> с кадастровым номером <иные данные>, общей площадью <номер> кв. метров по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что <иные данные> года умер С. (муж и отец истцов). После его смерти открылось наследство в виде <иные данные> доли квартиры с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Указанная <иные данные> доля принадлежала С. в силу договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 01 июня 1998 года, реестровый <номер>, в котором они также принимали участие в равных долях по <иные данные> доли каждой.

При жизни наследодателя в 2009 году в ходе проведения реконструкции они построили к квартире веранду из пеноблоков взамен старой дощатой веранды большей площадью. Перед началом строительства, какого либо разрешения в отделе по строительству на реконструкцию квартиры не брали.

Строительство веранды к дому было выполнено на принадлежащем ФИО1 земельном участке общей площадью <иные данные> кв. метров, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> без существенного нарушения строительных и градостроительных норм.

После смерти наследодателя все его наследственное имущество перешло ФИО1 В течение шести месяцев она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственного имущества наследодателя.

27 июня 2011 года ей было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в квартире было отказано, поскольку площадь квартиры существенно отличалась от общей площади, указанной в договоре приватизации.

Просят суд признать за ФИО1 право собственности на <иные данные> доли, а за ФИО2 на <иные данные> долю в квартире под номером <номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв. метров по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменном заявлении.

ФИО2 исковые требования в судебном заседании <дата> поддержала в полном объёме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», администрация МО «Демидовский район» Смоленской области, администрации в судебное заседание не явились. В письменных отзывах на иск просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснение истцов ФИО1, ФИО2, оценив и проанализировав все доказательства исследованные в суде в их совокупности, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Как следует из материалов дела, <дата> умер наследодатель С. (л.д.11). Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 01 июня 1998 года в долевую собственность С., ФИО2, ФИО1 безвозмездно передана в собственность <адрес> (л.д.13-15). Решением Демидовского районного Совета депутатов Смоленской области от <дата> присвоено наименование переулку образованного в результате строительства на правом берегу реки <иные данные> между <адрес> - переулок имени П. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту <адрес> по переулку им. П. <адрес> имеет общую площадь <номер> кв. метров, жилую <номер> кв. метров (л.д.16-18). ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит земельный участок площадью <номер> кв. метров по адресу: пер. им. П., <адрес> (л.д.20-21). 27 июня 2011 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти наследодателя С. (л.д.22). В нотариальной конторе находится наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> С. (л.д.33).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Документом, подтверждающим регистрацию объекта в государственном кадастре, является кадастровый паспорт.

Самовольной постройкой согласно п.1 ст. 222 УК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 25.3 Закона о регистрации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ) для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, производится на основании документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимости и содержащего его описание, а также правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно положениям п. 1 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 указанной статьи документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и содержит описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию.

В результате реконструкции квартиры (пристройка) увеличилась ее общая площадь с 46,9 кв.метров до 71, 8 кв. метров. Однако не были нарушены санитарные и строительные нормы.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 26 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <иные данные> доли, за ФИО2 на <иные данные> долю в квартире под номером <номер> с кадастровым номером <номер>, общей площадью <номер> кв. метров по адресу: <адрес>, <адрес>.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу.

На решение может быть подана жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд.

Председательствующий А.А. Лосев