Решение № 2-2873/2019 2-2873/2019~М-2451/2019 М-2451/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-2873/2019

2-2873/2019

27RS0004-01-2019-003200-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» июля 2019 г г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Казак М.П.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности № 27 АА 1273810 от 27.08.2018 года,

при секретаре судебного заседания Ломакиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, действующей в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими правом пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, действующей в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими правом пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, несовершеннолетний ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9, однако в указанном жилом помещении они не проживают, правом самостоятельного пользования квартирой не обладают, в квартире принадлежащих ответчикам вещей не имеется. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в праве распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО7, несовершеннолетнего ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9 утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Из дополнительных пояснений следует, что указанное жилое помещение были приобретено истцом на торгах, куда квартира была выставлена в связи с исполнением решения суда. На момент передачи документов и ключей от квартиры, она была пуста, в квартире никто не проживал. Прежний собственник жилого помещения снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, его знакомые, которые никогда не проживали в указанном помещении, по просьбе прежнего собственника отказались сниматься с регистрационного учета. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Возражений на иск ответчики не предоставили, ходатайств об отложении слушания по делу в адрес суда не поступало.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, каждого в отдельности, следует, что они по устной договоренности с ФИО6 в квартире № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. производили ремонтные работы. На момент проведения ремонтных работ, квартира была пустая, в квартире никто не проживал, каких либо вещей в квартире не было.

Суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 является собственником жилого помещения находящегося по адресу <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого помещения ФИО6 в квартире не зарегистрирован. Прежний владелец указанного жилого помещения ФИО1 и его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Из решения Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску Акционерного общества «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено ФИО1 в ипотеку, решением суда с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» в лице Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» были взысканы денежные сумы и обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4, кадастровый номер объекта №, принадлежащую ФИО1 Решение вступило в законную силу.

Из искового заявления следует, что ФИО7, несовершеннолетний ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9 в указанном истцом помещении не проживали, в квартире принадлежащих ответчикам вещей не имеется, правом самостоятельного пользования спорным жилым помещением ответчики не обладают с истцом в родственных отношениях они не состоят.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственнику гарантировано право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст.ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживали, намерений проживать в спорной квартире до обращения истца в суд не выражали, соглашается с доводами истца о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательства, объективно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, а также наличие иных оснований, в силу которых право пользования жилым помещением за ответчиками должно быть сохранено, в суд предоставлены не были.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме истца не порождает их права на спорную жилую площадь, является лишь административным актом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО6 к ФИО7, действующей в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещения, расположенном по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья М.П.Казак

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 г.