Решение № 2-262/2025 2-262/2025~М-60/2025 М-60/2025 от 6 марта 2025 г. по делу № 2-262/2025

УИД 91RS0023-01-2025-000085-83

Дело № 2-262/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.

07 марта 2025 года пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания - Олевской А.Н.

с участием

представителя истца - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> пгт. Черноморское Республики Крым, которую она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 Вместе с тем, после регистрации перехода права собственности, ответчик продолжается значится зарегистрированным по указанному адресу, что нарушает право нового собственника квартиры на ее полноценное использование. В связи с указанным, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в иске, просил удовлетворить его в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о его проведении извещена надлежаще по месту регистрации, направила суду заявление о признании иска.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником <адрес> пгт. Черноморское Республики Крым на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также информацией Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11,21).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №И250000010, и информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.6,22).

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 того же нормативного акта собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Свидетельские показания являются одним из средств доказывания и оценивается судом в совокупности с иными доказательствами по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила суду, что она является социальным работником и в силу своей работы знает истицу на протяжении десяти лет; с 2020 года каждую неделю посещает ФИО1 по месту ее проживания: пгт. Черноморское, <адрес>. Истец одна постоянно проживает по указанному адресу с 2020 года. Ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает и при посещении истца никогда ее там не видела.

Также в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила, что является соседкой истца и проживает этажом ниже – в <адрес> пгт. Черноморское. В спорной квартире истица проживает с 2020 года, после ее приобретения у ответчика ФИО2, с которой она продолжительное время общалась, и которая после продажи квартиры уехала на постоянное проживание к дочери в <адрес>. Она часто бывает в гостях у истицы ФИО1, которая проживает в квартире одна.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 подано в суд заявление о признании исковых требований ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска не нарушает права и интересы сторон, третьих лиц, не противоречит закону, выражено добровольно и в письменной форме.

В связи указанным, признание иска ответчиком принимается судом, а поданное исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.В. Кутепов