Решение № 2-2450/2018 2-2450/2018~М-2689/2018 М-2689/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2450/2018

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.

при секретаре Жабиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Астрахани к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 о прекращении права собственности,

установил:

Истец Администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, указав, что по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли за каждым на домовладение по <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Актом обследования <данные изъяты> от <дата обезличена> установлен факт сноса домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Таким образом, указанное домовладение утратило свои свойства как объект недвижимости в связи с чем, не может быть использовано по своему назначению.

В связи с тем, что у органа местного самоуправления отсутствуют иные способы защиты своих трав, Администрация города Астрахани вынуждена обратиться с иском о прекращении права.

Истец просит суд прекратить право собственности на 1/2 доли ФИО1, ФИО2 на домовладение по адресу: <адрес>. Истец просит суд указать в решении суда, что вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда города Астрахани является основанием для филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для исключения записи об объекте недвижимого имущества - домовладения, располагавшегося по адресу: <адрес>.

Судом в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Мулдашева А.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФПК Росреестра» по Астраханской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в силу ст.ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено судом из сведений <данные изъяты> по состоянию на <дата обезличена> собственниками домовладения по <адрес> по ? доли являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <№> от <дата обезличена> и ФИО2 на основании договора мены <№> от <дата обезличена>

Согласно выписке из ЕГРП от <дата обезличена> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по <адрес> отсутствуют.

Актом обследования <данные изъяты> от <дата обезличена> установлен факт сноса домовладения, находящегося по адресу: <адрес>: жилой дом литер А, галерея литер а, жилой дом литер Б, галерея литре б.

Таким образом, указанное домовладение утратило свои свойства как объект недвижимости в связи с чем, не может быть использовано по своему назначению.

При таких обстоятельствах указанным документом подтверждается прекращение существования спорного объекта капитального строительства.

Данный вывод согласуется с положениями ст. 235 ГК РФ, в соответствии с которой, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органом местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с Положением «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 15.02.2017) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017), таким федеральным органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На основании п.п. 5.1.1.- 5.1.3 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленном законодательством Российской Федерации порядке: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Территориальным органом Росреестра на территории Астраханской области является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, и именно на указанное учерждение возлагается обязанность по исполнению решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Астрахани к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО11 на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО12 на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение Ленинского районного суда города Астрахани, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для погашения записи из ЕГРН объекта недвижимого имущества - домовладения, располагавшегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиком также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения им копии решения.

Судья А.А. Яцукова