Решение № 2-515/2019 2-515/2019~М-393/2019 М-393/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-515/2019

Дело № 2-515/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2019 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.И.

при секретаре Борона Е.В.,

с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2, допущенного к участию на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об исправлении технической ошибки и внесения изменений в запись ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об исправлении технической ошибки и внесения изменений в запись ЕГРП.

В обоснование заявленных требований с учетом уточненных, истец указал, что решением Алексеевского районного суда от 28 июня 2005 года, вступившим в законную силу в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, за ним было признано в т.ч. право собственности на земельную долю, расположенную в границах СПК «Нива» Алексеевского района. При государственной регистрации права была допущена техническая ошибка и местонахождения земельной доли указано как «Белгородская обл., Алексеевский район, СПК «Алексеевский». Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 28 декабря 2018 ему было отказано об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРП. Просит определить местоположение земельной доли, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исправить допущенную техническую ошибку, исключив запись о праве в ЕГРП о местоположении земельной доли в СПК «Алексеевский». Указав земельный участок площадь. сельхозугодий всего – 6,43 га, в том числе пашни - 4,66 га в границах плана СПК «Нива» Алексеевского района Белгородской области.

В судебном заседание истец и его представитель на удовлетворении исковых требований, с учетом уточненных, настаивали.

Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. В отзыве полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Меняйловской территориальной администрации администрации Алексеевского городского округа в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решение оставил на усмотрение суда, согласно отзыва, приобщенного к материалам дела.

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре. Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Алексеевского района и г. Алексеевка от 06.03.1995 года №342 на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в поземельной книге за N17575 от 13.10.1995 года. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Алексеевского районного суда от 28 июня 2005 года.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, истец ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца приобрел право общедолевой собственности на землю по адресу: в границах СПК «Нива» Меняйловского сельского округа Алексеевского района общей площадью 6,43 га сельскохозяйственного назначения, в т.ч. пашни 4,66 га.

При регистрации перехода права на земельный пай была допущена техническая ошибка. Объект права был указан как: обл. Белгородская р-н Алексеевский СПК «Алексеевский».

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 28 декабря 2018 года истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Алексеевским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Белгородской области была допущена техническая ошибка при регистрации земельного пая на имя истца и неправильно указано его, она может быть исправлена по решению суда.

То обстоятельство, что земельный пай передавался в составе земельного массива в аренду СПК «Алексеевский», не могло являться основанием для изменения его адреса, тем более по решению суда указан правильный адрес его местоположения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области об исправлении технической ошибки и внесения изменений в запись ЕГРП, удовлетворить.

Определить местоположение земельного пая, принадлежащего ФИО1, выданного на основании решения Алексеевского районного суда от 28 июня 2005 года, указав: площадь сельхозугодий всего - 6,43 га, в т.ч. пашни - 4,66 га в границах плана СПК «Нива» Меняйловского сельского округа Алексеевского района Белгородской области, кадастровый № ....

Исключить запись о праве из раздела ЕГРН на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская обл., Алексеевский район, СПК «Алексеевский».

Данное решение суда является основанием для органа регистрирующего права для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного пая (земельной доли).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Рыжих А.И.