Решение № 2-769/2019 2-769/2019~М-599/2019 М-599/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-769/2019

Дело №2-769/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 20 мая 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>3, <ФИО>2 к администрации МО Тимашевский район о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

<ФИО>3, <ФИО>2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского МО Тимашевский район о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому принадлежит: жилой дом, литер А, а, а1 общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, д. ЗЗ, расположенный на двух земельных участках площадью 1225 кв.м., с кадастровым номером <№> и площадью <№> кв.м., с кадастровым номером 23:31:0502032:144.

<ФИО>3 на праве собственности, принадлежит: земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером 23:31:0502032:145, и расположенная на нем 1/2 доля жилого дома, литер А, а, а1 общей площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>.

<ФИО>2 на праве собственности, принадлежит: земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, и расположенная на нем 1/2 доля жилого дома, литер А, а, а1 общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель, поддержали исковые требования. Просили разделить и признать право собственности за <ФИО>3: на блокированный жилой дом (образованный в результате раздела жилого дома, литер А, а, а1 общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>) назначение: жилое, общей площадью <№> кв.м., год постройки 1998, этажность -1, материал стен - блочные, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1225 кв.м., с кадастровым номером <№>. Прекратить право общей долевой собственности на данное имущество за <ФИО>2 Разделить и признать право собственности за <ФИО>2: на блокированный жилой дом (образованный в результате раздела жилого дома, литер А, а, а1 общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>) назначение: жилое, общей площадью 75,70 кв.м., год постройки 1998, этажность -1, материал стен - блочные, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>. Прекратить право общей долевой собственности на данное имущество за <ФИО>3

Представитель ответчика, администрации МО Тимашевский район, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, будучи надлежащим образом, извещен в зал судебного заседания не явился, предоставив отзыв в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле <ФИО>3 (о чем имеется запись <№> от <дд.мм.гггг>) и <ФИО>2 (о чем имеется запись <№> от <дд.мм.гггг>).

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от <дд.мм.гггг> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Как установлено в судебном заседании истцы фактически проживаем в двух отдельных блокированных жилых домах, которые имеют разные входы, отдельные коммуникации в целях приведения в соответствие правоустанавливающих документов, стороны составили соглашение о разделе общего имущества и прекращении права долевой собственности.

Согласно техническим заключением по вопросу: о технической возможности раздела жилого дома литер «А, а, а1», расположенного по адресу: <адрес> на две изолированных части, а также установлено, что каждая изолированная часть жилого дома литер «А, а, а1», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительным, градостроительным, технического регламента о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Помещения в изолированных частях, соответствуют требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам к категории жилых зданий, а именно планировочным (по линейным размерам), санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, отопления, канализации, проветривания). Основные строительные конструкции строения литер «А, а, а1», находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.246, 247, 252 ГК РФ, исходя из характера настоящего спора, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>3, <ФИО>2 к администрации МО Тимашевский район о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Разделить и признать право собственности за <ФИО>3: на блокированный жилой дом (образованный в результате раздела жилого дома, литер А, а, а1 общей площадью 152,8 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0502032:87) назначение: жилое, общей площадью <№> кв.м., год постройки 1998, этажность -1, материал стен - блочные, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>.

Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за <ФИО>2.

Исключить в едином государственном реестре прав регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг>, о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю за <ФИО>3.

Разделить и признать право собственности за <ФИО>2: на блокированный жилой дом (образованный в результате раздела жилого дома, литер А, а, а1 общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>) назначение: жилое, общей площадью <№> кв.м., год постройки 1998, этажность -1, материал стен - блочные, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>.

Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за <ФИО>3.

Исключить в едином государственном реестре прав регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг>, о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю за <ФИО>2.

Настоящее, вступившее в законную силу решение, является основанием для изготовления технических планов на блокированные жилые дома (образованные в результате раздела жилого дома, с кадастровым номером <№>), постановки на кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А.