Решение № 2-557/2019 2-557/2019~М-124/2019 М-124/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-557/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части дома в натуре, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части дома в натуре, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением № <адрес> сельского совета отцу истца, ФИО3, был выдан документ о праве пользования земельным участком и домом по <адрес> в <адрес>.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> указанный земельный участок был закреплен за ФИО3 На основании указанного решения исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> группой по отводу земельных участков ФИО3 было выдано разрешение на строительство двухквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Позже был согласован проект на строительство <данные изъяты> части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Н.С., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав на имущество после смерти мужа, ФИО3

На основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, все имущество М.Н.С. завещала своему сыну, ФИО1, и дочери, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил своей сестре, ФИО4, компенсацию за <данные изъяты> долю наследственного имущества - жилого <адрес> в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской ФИО5, подлинность подписи проверена нотариусом ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома одноэтажного, деревянного, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

При оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус ФИО6 руководствовался справкой Рождественской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что М.Н.С. принадлежал на праве личной собственности жилой дом в <адрес> под номером <адрес>. Целый жилой дом состоял из жилого дома одноэтажного, деревянного, общей площадью <данные изъяты>.м., возведенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, Рождественская сельская администрация <адрес> допустила ошибку в указании площади жилого дома, что впоследствии было отражено в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

После этого истец обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, где ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для индивидуального жилого строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, ФИО1 стал собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником второй половины жилого дома является ответчик ФИО2, которая свою часть дома не желает оформлять, тем самым создает истцу препятствия в законном оформлении части жилого дома, так как участники долевой собственности должны совместно идти в регистрационный орган для регистрации права общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на свою часть жилого дома, кроме как в судебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности между ним и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ему в натуре и признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.аа1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: пом. №№,2 (жилые) - <данные изъяты>; <данные изъяты> кв.м. соответственно, кроме того холодная кладовая 1 этажа (лит.а, на плане пом. №) - <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты> этажа (лит.а1, на плане пом. №) - 6,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО7, ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3 закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, и разрешено строительство двухквартирного жилого дома.

На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> группой по отводу земельных участков ФИО3 было выдано разрешение на строительство двухквартирного жилого <адрес> в <адрес>. В связи с чем, был согласован проект на строительство <данные изъяты> части жилого дома.

Указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты>.м., фактически разделен на две части, которые изолированы друг от друга и имеют отдельные входы, расположены на двух разных участках. Одну часть жилого дома занимал ФИО1, другую занимает ФИО2 Порядок пользования домом сложился с момента его строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследником, фактически принявшим наследственное имущество, являлась М.Н.С.

Согласно сообщению нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

После смерти М.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем Рождественского сельсовета <адрес>, и подавшими заявления о принятии наследства, являются сын: ФИО1, дочь ФИО4, которая отказалась от наследства. Заявлено наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: самарская область, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> каждому) жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако ФИО2 отказывается регистрировать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав и регистрации права собственности на жилой дом.

Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжского филиала <адрес> отделения в ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен вариант выдела доли в праве общей собственности на жилой дом в натуре с учетом сложившегося порядка владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, рекомендовано перераспределить доли в праве собственности и осуществить раздел жилого дома следующим образом.

В собственность ФИО1 выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.аа1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 38,50 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: пом. №№,2 (жилы) - <данные изъяты> кв.м. соответственно, кроме того холодная кладовая 1 этажа (лит.а, на плане пом. №) - <данные изъяты> кв.м., веранда 1 этажа (лит.а1, на плане пом. №) - <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Раздел допускается, если он не запрещен законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Таким образом, учитывая, что жилые помещения в доме, которыми пользуются истец и ответчик, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы и необходимые вспомогательные помещения (санузлы, кухни), они пользуются каждый своей частью жилого дома, порядок пользования жилым домом сложился с момента его приобретения сторонами, фактически спор между истцом и ответчиком ФИО2 о пользовании жилым домом отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.аа1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений <данные изъяты> этажа: пом. №№, 2 (жилые) - <данные изъяты> кв.м. соответственно, кроме того холодная кладовая <данные изъяты> этажа (лит.а, на плане пом. №) - <данные изъяты> кв.м., веранда 1 этажа (лит.а1, на плане пом. №) - 6,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти М.Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 марта 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.