Решение № 2-5574/2017 2-5574/2017~М-3909/2017 М-3909/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-5574/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0050403:28 (ЛПХ, земли населенных пунктов) по адресу: МО, <адрес>, с/о Ильинской, д.Бузланово, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2017г., выданного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5, реестр №.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, 18.04.2017г. на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности на расположенный на земельный участок жилой дом истец не может оформить во внесудебном порядке, поскольку дом является самовольно возведенным наследодателями истца.

Указывая, что существенных нарушений при возведении дома допущено не было, он (истец) является единственным наследником, принявшим наследство, просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленное требование поддержала.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск в суд не явился, извещался, возражений на иск не представил.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст.1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Считается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на принятие наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в Постановлении пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г., учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0050403:28 (ЛПХ, земли населенных пунктов) по адресу: МО, <адрес>, с/о Ильинской, д.Бузланово, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2017г., выданного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5, реестр №.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, 18.04.2017г. на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Право собственности на расположенный на земельный участок жилой дом истец не может оформить во внесудебном порядке, поскольку дом является самовольно возведенным наследодателями истца.

Жилой дом, согласно представленного в материалах дела технического паспорта, состоит из: лит.А,А1,а,а1,а2, из них лит.А1,а1,а2 значатся как самовольно возведенные.

Для установления отсутствия существенных нарушений норм и правил при самовольном возведении строений по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой существенных нарушений при самовольном возведении строений лит.А1,а1,а2, не имеется, строения не представляют угрозу жизни и здоровью граждан и могут безопасно эксплуатироваться, строения находятся на земельном участке, собственником которого истец является.

Суд, оценивая заключение экспертизы, считает его достоверным, так как экспертиза проведена экспертом ФИО7, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, при проведении экспертизы спорные строения обследовались в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

Анализируя изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенных строений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, состоящий из лит.А,А1,а,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанный выше объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: