Решение № 2-392/2017 2-392/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-392/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Наташиной Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-392/2017 года по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в период 1992 года им, в гаражной застройке, расположенной в районе <адрес>, в массиве гаражей, был построен гараж с наружными размерами <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.

Постановлением главы муниципального образования Черепетское Суворовского района № 149 от 28 декабря 2009 года построенному гаражу присвоен №

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Тульское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ему гараж №, расположенный в районе <адрес> (Лит.Г) 1992 года постройки, имеет инвентарный №, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, имеет размер по наружному обмеру <данные изъяты>, площадь <данные изъяты>, по внутреннему обмеру размером <данные изъяты>, площадь <данные изъяты>

С момента постройки гаража №, расположенного в районе <адрес><адрес><адрес>, и до настоящего времени, он надлежащим образом не оформил на него право собственности, в связи с незнанием законодательства и отсутствием средств для сбора необходимых документов.

Фактически, спорный гараж он с 1992 года использует по назначению, как крытую стоянку для автомобиля и хранения различных вещей домашнего обихода.

1 февраля 2017 года он обратился в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим ему гаражом №, расположенном в районе <адрес>.

1 марта 2017 года администрацией муниципального образования Суворовский район ему был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ему после признания за ним права собственности на гараж и государственной регистрации права.

Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, «Объемно-планировочное решение гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство». Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия». Несущие конструкции гаража – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».

Считает, что построил и использует нежилое здание – гараж №, расположенный в районе <адрес><адрес><адрес>, добросовестно, открыто, в своих интересах, не нарушая чьих-либо прав, не вторгаясь в чьи-либо интересы и не создавая кому-либо угрозу с 1992 года по настоящее время, то есть владеет спорным гаражом, как своим собственным имуществом более 25 лет, в связи с чем имеет право на признание права собственности на спорный гараж.

Просит признать право собственности на гараж №, лит.Г, инвентарный №, размером по наружному обмеру <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> по внутреннему обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>», в районе <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Суворовский район, Управления Россреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году ФИО1 был построен гараж, №, расположенный в районе <адрес>.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Согласно выписке из постановления № 149 от 28 декабря 2009 года главы муниципального образования Черепетское Суворовского района, гаражу, построенному ФИО1 присвоен №

1 февраля 2017 года ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Суворовский район для оформления земельного участка под гаражом.

1 марта 2017 года администрацией муниципального образования Суворовский район ФИО1 был дан письменный ответ № Об-254, что земельный участок под гараж ему будет предоставлен в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках и рекомендовано обратиться в суд.

Как указывает ФИО1 в своем исковом заявлении, он пользуется данным гаражом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, не нарушая, чьих- либо прав, с 1992 года и по настоящее время.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15 февраля 2017 года гараж (лит.Г) №, расположенный в <адрес>, размером по наружному обмеру <данные изъяты> по внутреннему обмеру <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., имеет инвентарный номер №.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро судебных экспертиз» объемно-планировочное решение гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство».

Конструктивное решение гаража соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия».

Несущие конструкции гаража - фундаменты, стены, перекрытия находятся в хорошем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО1, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № (лит. Г), с инвентарным номером № расположенный в районе <адрес>, размером по наружному обмеру <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., по внутреннему обмеру <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Суворовском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий