Решение № 2-10145/2018 2-10145/2018~М-10242/2018 М-10242/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-10145/2018

Дело № 2-10145/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора г. Якутска Чаванина А.В., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске

«28» ноября 2018 года

дело по иску ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 в его интересах и интересах В., ФИО3 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ПАО «Росгосстрах Банк» обратилось в суд с иском о признании прекратившими право пользования, о выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен, просит рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен, указывая, что жилье является единственным, не принимал участие в предыдущих судах.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в суд не явились, извещены судом по последнему месту жительства, ходатайств не заявили. На основании ст. 118 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом.

В отношении неявившихся лиц судебное заседание проведено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив заключение представителя отдела опеки и попечительства ОА г. Якутска, полагавшего отказу в продаже квартиры, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением суда от ____2016 г. иск ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен частично. Взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» сумму задолженности в размере 1 650 992,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 22 454,96 руб., а всего 1 673 447 (один миллион шестьсот семьдесят три тысячи четыреста сорок семь) руб. 39 коп. В остальной части иска отказано.

31.05.2017 апелляционным определением СК по ГД ВС РС(Я) решение суда от 28.12.2016 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на заложенное имущество - ___хкомнатная квартира по адресу: ____, принадлежащую залогодателям ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 520 000 рублей. В остальной части оставлено без изменения.

Спорная квартира, переданная в аренду, имеет следующее характеристики: ___ комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, адрес объекта: ____.

Спорная квартира по адресу: ____ принадлежит истцу ПАО «Росгосстрах Банк» на праве собственности на основании записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ____2018 № (л.д. 14-15).

Согласно справке Формы №3, выданной МКУ «Департамент жилищных отношении «Город Якутск», ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: ____.

В порядке досудебного урегулирования спора ____2018 года истцом было направлено требование об освобождении занимаемой квартиры в течение 15 дней с момента получения требования. Требование вручено ____2018 (л.д. 23), 3 требования возвращены с истечением срока хранения (л.д. 24-26).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Однако до настоящего момента спорная квартира ответчиками не освобождена.

В связи с незаконными действиями ответчиков, связанными с отказом от добровольного выселения, ПАО «Росгосстрах Банк», являясь собственником спорной квартиры фактически лишено права пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, учитывая, что у ответчика ФИО2 имеются материальные затруднения, также отсутствует иное жилье, наличие несовершеннолетнего ребенка, климатические условия Крайнего Севера, полагает предоставить отсрочку исполнения решения суда до ____2019 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются судебные расходы в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 в его интересах и интересах В., ФИО3 о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 в его интересах и интересах В., ФИО3 жилым помещением по адресу: ____.

Выселить ФИО1, ФИО2 в его интересах и интересах В., ФИО3 из жилого помещения по адресу: ____.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО2 в его интересах и интересах В., ФИО3 в пользу ПАО «Росгосстрах Банк» расходы госпошлины в размере 6000 руб.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда до ____2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева