Решение № 2-1694/2019 2-1694/2019~М-1565/2019 М-1565/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1694/2019

Дело № 2-1694/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Губайдуллиной Р.Р.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан обратилась с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком возникли гражданско- правовые отношения на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора аренды являлся земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., местоположением <адрес>, предоставленный для предпринимательства (деловое управление).

Условия договора согласно п.3.1 распространялись на взаимоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Арендуемый земельный участок был передан арендатору по акту приема- передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате арендных платежей в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157076,47 руб. и пени в размере 9965,55 руб., которую истец просил взыскать с ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу части требований о взыскании задолженности в размере 157076,47 руб. (основной долг) прекращено, в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности и отказом истца от иска в части.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в части взыскания пени по арендным платежам в сумме 9965,55 руб. и просил удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> имеющий местоположение <адрес>

Срок действия договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4.2 договора арендная плата определяется в твердой денежной сумме платежей и вносится равными долями ежемесячно от указанной в расчете суммы арендной платы на соответствующий год в срок до 10 числа каждого месяца.

В соответствии с п.7.2 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком арендная плата не уплачивалась.

Согласно представленному расчету арендной платы задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ составила 133106,59 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ.- 40464,03 руб.

Общая сумма задолженности составила 157076,47 руб., которая погашена ответчиком в полном объеме после обращения истца с иском в суд -ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предоставленной квитанцией.

В соответствии с п.8.2 договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В связи с нарушением ответчиком сроков уплаты арендных платежей, истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ который судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчик, представленный истцом расчет задолженности, не оспорил, свой расчет пени суду не предоставил.

Доводы ответчика, изложенные в письменном возражении, о неполучении уведомлений и претензий, суд считает необоснованными, поскольку обязанность по оплате арендных платежей у арендатора возникла в силу п. 4.4 заключенного договора аренды, которую он обязан исполнять в предусмотренные договором сроки.

С учетом вышеизложенного, требований действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, сумма пени, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9965,55 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан пени в размере 9965,55 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 17.12.2019 года.

Судья подпись Яскина Т.А