Решение № 2-2097/2019 2-2097/2019~М-1511/2019 М-1511/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-2097/2019

Гр. дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра с требованиями об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельные участки поставлены на кадастровый учет с определением местоположения границ.

В ходе проведения кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет объектов, расположенных на земельных участках, принадлежащих истице, кадастровым инженером установлено, что один из объектов, выходит за его кадастровые границы, так как оба участка по расположению, конфигурации и площади по данным ЕГРН не соответствуют фактическому пользованию. Площадь расхождения на земельный участок с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м, на земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанные земельные участки находятся в существующем заборе более 18 лет.

Более того, кадастровым инженером обнаружены реестровые ошибки в отношении соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Фактические споры по границам отсутствуют.

Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с данными каталога координат, указанных в заключение кадастрового инженера. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с данными каталога координат, указанных в заключение кадастрового инженера.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.,

Исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, путем исключения сведений из ЕГРН и внесения достоверных сведений, в соответствии с данными каталога координат, указанных в заключение кадастрового инженера.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г.о Истра по доверенности ФИО8 не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку заключением кадастрового инженера подтверждается наличие реестровой ошибки.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ,

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельные участки поставлены на кадастровый учет с определением местоположения границ.

В ходе проведения кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет объектов, расположенных на земельных участках, принадлежащих истице, кадастровым инженером установлено, что один из объектов, выходит за его кадастровые границы, так как оба участка по расположению, конфигурации и площади по данным ЕГРН не соответствуют фактическому пользованию. Площадь расхождения на земельный участок с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м, на земельный участок с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанные земельные участки находятся в существующем заборе более 18 лет.

Более того, кадастровым инженером обнаружены реестровые ошибки в отношении соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 Сведения о собственнике не внесены в ЕГРН отсутствуют.

Споров по фактическим границам между сторонами не имеется, что явившиеся стороны подтвердили в судебном заседании.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка больше документальной на <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам. Документальная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка больше документальной на <данные изъяты> кв.м

Землепользование данных и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы вышеуказанных земельных участков прав и законных интересов владельцев соседних участков в части обеспечения проезда не нарушают, однако имеется несоответствие фактических границ земельного участка с границами по данным ЕГРН (земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию накладывается на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН, соответственно земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию накладывается на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН. Данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки при постановке земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № на кадастровый учет.

Суд, учитывая позицию ответчиков, основывая свое решение на заключении кадастрового инженера, удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, № со следующим каталогом координат, согласно данным таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. со следующим каталогом координат, согласно данным таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку на земельный участок с кадастровым номером: № путем исключения старых данных и включением новых по данным таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку на земельный участок с кадастровым номером: № путем исключения старых данных и включением новых по данным таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья