Решение № 2-488/2026 2-488/2026~М-111/2026 М-111/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-488/2026

Дело № 2-488/2026

УИД 56RS0023-01-2026-000180-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации муниципального образования г. Новотроицк, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Уральская Сталь» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу С.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области от 28 декабря 2020 г. №1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк Оренбургской области, за исключением п. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное и с. Хабарное.

Собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), является С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя С.Б. открыт лицевой счет № для отражения начислений и платежей за коммунальные услуги (тепловая энергия) по указанному жилому помещению. Иные лицевые счета по данному адресу не открывались.

Собственникам в указанном жилом помещении в период с 01.11.2022 по 30.11.2025 истец предоставлял коммунальный ресурс в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем им было начислено 82698,17 руб. В счет указанных начислений на лицевой счет оплата не поступала. Таким образом, задолженность за период с 01.11.2022 по 30.11.2025 составила 82698,17 руб., соразмерно 1/3 доли составляет 27566,06 руб.

Таким образом, за С.Б. числится задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно его 1/3 доли в жилом помещении в размере 27566,06 руб., которая образовалась за период с 01.11.2022 по 30.11.2025. За неизвестным собственником, имеющим 2/3 доли собственности в спорном жилом помещении, числится задолженность в размере 55132,11 руб., образовавшейся за период с 01.11.2022 по 30.11.2025.

Размер пени за неуплату коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 30.11.2025 составляет 27891,65 руб., соразмерно 1/3 доли пеня составляет 9297,22 руб., 2/3 доли пеня составляет 18594,43 руб.

Согласно имеющимся данным С.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственных дел не открывалось.

В связи со смертью собственника АО «Уральская Сталь» просит взыскать с его законных наследников задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 30.11.2025 в размере 36863,27 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4318,00 руб. Также просит взыскать с ответчика неизвестного собственника в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате за коммунальные услуги соразмерно 2/3 доли, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.11.2022 по 30.11.2025 в размере 73726,55 руб.

На основании определения суда к участию в деле качестве ответчиков привлечены администрация муниципального образования г. Новотроицк, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Представитель истца АО «Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. Однако из уведомления о вручении заказного почтового отправления следует, что конверт с извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу ст.165.1 ГК РФ суд признал ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Постановлением главы муниципального образования г. Новотроицк Оренбургской области от 28 декабря 2020 г. №1943-п АО «Уральская Сталь» определено единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) в МО г. Новотроицк Оренбургской области, за исключением п. Новорудный, ст. Губерля, с. Пригорное и с. Хабарное.

Таким образом, АО «Уральская Сталь» является теплоснабжающей организацией и обеспечивает теплоснабжение на территории города Новотроицка Оренбургской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеются особые отметки о не зарегистрированных в реестре прав на вышеуказанное помещение.

Согласно постановлению администрации муниципального образования город Новотроицк от 19.12.2023 № 3711-п «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» правообладателем 1/3 доли является С.Б..

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 19.06.1995 жилое помещение по адресу: <адрес> было передано в равных долях – С.Б., ФИО2, ФИО4. Следовательно, правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес> являются С.Б., ФИО2, ФИО4 каждый по 1/3 доли.

Собственникам помещения АО «Уральская Сталь» в период с 01.11.2022 по 30.11.2025 предоставлялись коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии для отопления и горячей воды по действующим в указанный период тарифам, в связи с чем, им было начислено 82698,17 руб., а также пени в размере 27891,65 руб.

За С.Б. числится задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли в жилом помещении в размере 36863,27 руб., из которых: 27566,06 руб. – сумма основного долга, 9297,22 руб. – сумма пени, образовавшаяся за период с 01.11.2022 по 30.11.2025.

За ФИО2 и ФИО5 числится задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно 2/3 доли (каждой по 1/3 доли) – 73726,55 руб., из которых: 55132,11 руб. – сумма основного долга, 18594,43 руб. – сумма пени, образовавшаяся за период с 01.11.2022 по 30.11.2025.

Согласно материалам дела, С.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

С.Б. является отцом ФИО2 и ФИО3.

Как следует из акта ООО УК «Сириус» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрирован и не проживает. В квартире проживают квартиранты длительное время.

Согласно ответу МУ МВД России «Орское» от 20.02.2026 № 438, за С.Б. на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ транспортные средства не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствие с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что после смерти С.Б. наследниками первой очереди являются дети ФИО2, ФИО3, которые являются правообладателями по 1/3 доли каждая жилого помещения по адресу: <адрес>.

С учетом нормы, изложенной в ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, несмотря на то, что переход права собственности к наследникам в регистрирующем органе не зарегистрирован, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ (даты открытия наследства после смерти отца С.Б.) дети ФИО2, ФИО3 обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО1 и администрация муниципального образования г. Новотроцик являются ненадлежащими ответчиками, в удовлетворении к ним требований АО «Уральская Сталь» следует отказать.

Доказательств распоряжения указанным имуществом в спорный период начисления задолженности ответчиками суду не представлено и не следует из выписки из ЕГРН.

Сторонами по делу не оспаривается, что обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, что привело к образованию задолженности.

Из выписки по лицевому счету, следует, что имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли, принадлежащей С.Б. в размере 36863,27 руб., из которых: 27566,06 руб. – сумма основного долга, 9297,22 руб. – сумма пени, образовавшаяся за период с 01.11.2022 по 30.11.2025.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности указанной в лицевом счете. Кроме того, со стороны ответчика доказательств полной либо частичной оплаты коммунальных услуг, контррасчета в суд не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Новотроицка Оренбургской области от 16.01.2025, в принятии заявления АО «Уральская Сталь» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) с С.Б., отказано.

Таким образом, исковое заявление необходимо удовлетворить в полном объеме, и с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Уральская Сталь» взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с 01.11.2022 года по 30.11.2025 соразмерно 1/3 доли С.Б. в сумме 36863,27 руб., из которых: 27566,06 руб. – сумма основного долга, 9297,22 руб. – сумма пени.

Требования АО «Уральская Сталь» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.11.2022 по 30.11.2025 в размере 73726,55 руб. являются преждевременными, поскольку истцом должен быть соблюден порядок предъявления требований обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Уральская Сталь» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии) за период с 01.11.2022 года по 30.11.2025 в размере 36863,27 руб., из которых: 27566,06 руб. – сумма основного долга, 9297,22 руб. – сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В удовлетворении требований акционерного общества «Уральская Сталь» к администрации муниципального образования г. Новотроицк, ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Кириллова

Мотивированное решение составлено 13 мая 2026 года.

Судья: Л.В. Кириллова