Решение № 2-671/2018 2-671/2018 ~ М-530/2018 М-530/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-671/2018

2-671/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 24 мая 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Молодцовой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Нерюнгри Захаровой Н.А., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО5 обратилась в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество, справкой БТИ. В жилом помещении зарегистрированы ответчики по месту постоянного проживания - семья сына. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает с дочерью в <адрес>. Планирует приобретение жилья в <адрес>, возникла необходимость продать указанную квартиру. На неоднократные просьбы, ответчики не выселяются из жилого помещения, чем нарушают её права на дальнейшее распоряжение жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ, направила ответчикам уведомление о необходимости освободить квартиру. Однако до сих пор ответчики продолжают проживать в спорной квартире. Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения. Обязать уполномоченный орган снять ответчиков с регистрационного учета.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем указала в исковом заявлении. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО6 извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали, просят предоставить 3 месяца для решения жилищного вопроса.

Прокурор г. Нерюнгри полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 приобрела у ФИО10 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании чего является собственником. Факт собственности подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано.

Из штампа в паспорте на имя ФИО5 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 - сын, ФИО3 - сноха, ФИО2 - внучка, ФИО6 - внук.

Из копий паспортов на имя ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 следует, что они зарегистрированы по указанному выше адресу.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности ФИО5, хотя и не связан с лишением её владения, но, при этом, препятствует истцу использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску о признании ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 прекратившими права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается требований ФИО5 о выселении ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ допускает сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда за бывшим членом семьи собственника жилого помещения при прекращении семейных отношений с собственником этого помещения.

В данном случае истица просит выселить ответчиков, не представив доказательства того, что они имеют другое жилое помещение, либо им был установлен срок для освобождения спорного жилого помещения. Поэтому с учетом принципа разумности, справедливости, суд приходит к выводу о возможности сохранения на два месяца права пользования жилым помещением за ответчиками ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 для обеспечения себя иным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой 56, <адрес> (Якутия) на 2 (два) месяца с момента вступления решения в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО7 Михайлова