Решение № 2-107/2018 2-107/2018~М-79/2018 М-79/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-107/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 30 мая 2018 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего – судьи Костычевой Л.И.

при секретаре Андроновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район», ФИО2 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на 42/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО3

Мотивировала заявленные требования тем, что является дочерью ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>. ? доля жилого дома площадью 59,8 кв.м. принадлежала отцу покойного ФИО4, что подтверждается регистрационным удостоверением. После смерти ФИО4, в спорном доме проживал его сын ФИО3, вступив в наследство, но документального не оформил свои права. На момент смерти ФИО3 истица была несовершеннолетней и проживала по другому адресу. Между тем, фактически вступила в наследство, приняла меры по сохранности наследственного имущества. Собственником второй половины жилого дома является ФИО2, которая в период проживания возвела строение – пристрой под литером А2, площадью 14,72 кв.м., тем самым увеличив общую площадь жилого дома до 83,0 кв.м., но не узаконив возведенное строение. Оформить свое право на наследственное имущество в ином порядке не представляется возможным. В связи с чем, истица обратилась в суд.

Стороны и Третьи лица в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На предыдущем судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО5 уточнили исковые требования, просили признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 42/100 доли домовладения. Пояснили, что ранее отцу истицы принадлежала ? доля домовладения, но в связи с возведением собственником второй половины дома ФИО2 пристроя, общая площадь жилого дома увеличилась на 14,72 кв.м. В кадастр недвижимости были внесены сведения об объекте недвижимости, с учетом пристроя, общей площадью 83 кв.м. Истица с момента рождения с родителями (ФИО3 и ФИО6) проживала в спорном жилом доме, который в порядке наследования был фактически принят и перешел в собственность ФИО3 (единственного наследника) после смерти его родителей – ФИО4 и ФИО7, проживавших также в данном доме. После того, как родители расстались, истица переехала с матерью жить к бабушке ФИО8 В 2014 году умер отец ФИО3, а в 2016 году умерла мать истицы. На момент смерти отца истица не достигла совершеннолетия и не могла оформить свое право на наследственное имущество. Вместе с тем, она в лице своих законных представителей: матери ФИО6 и бабушки ФИО8 принимали меры к сохранности наследственного имущества после смерти ФИО3: распорядились мебелью и личными вещами покойного, осуществляли присмотр за его долей дома. Бабушка и дедушка помогали в организации похорон ФИО3

Ответчица ФИО2 в предыдущем судебном заседании уточненные исковые требования признала. Подтвердила, что является собственником второй половины спорного жилого дома и проживает в нем. Ей известно, что истица с рождения (с 1997 года) проживала в спорной доле жилого дома со своими родителями. Изначально собственником спорной доли дома был дедушка истицы ФИО4 После смерти ФИО16, в доме остались проживать семья истицы (она и родители). Прожили они совместно около 10 лет, а затем расстались. ФИО3 в доме проживал один, стал злоупотреблять спиртное, общался с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни, в доме систематически собирались компании, устраивались скандалы с распитием спиртного. В 2014 году ФИО3 умер. Родственников у него никого не было. В доме оставались личные вещи ФИО3, в основном не пригодные для их использования. Всем имуществом после смерти распорядилась ФИО1 Она приходила вместе с бабушкой ФИО8, так как была еще несовершеннолетняя. По их просьбе она присматривает за домом. Они очистили дом от ненужных вещей, забрали пригодные вещи, закрыли дверь на замок. В настоящее время дом требует ремонта, необходимо перекрывать крышу, строить забор, восстанавливать другие строения. Считает, что оформление право собственности на долю дома за истицей необходимо в целях сохранности дома в целом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и Третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с разъяснениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что спорным объектом по данному делу является одноэтажный жилой дом (лит. А) кадастровый №, 1937 года постройки, общей площадью 83,03 кв.м., с постройками: пристрой лит.А1, 1968 года постройки, площадью 16,75 кв.м., пристрой лит.А2 1997 года постройки, площадью 14,72 кв.м., а также сени, крыльцо, сараи (лит. А, к, Г1, Г2, У), забор, ворота, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствие с техническим паспортом на жилой дом, подготовленным УОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объекты под лит. А2, к – сведения о регистрации отсутствуют. В отметке об обследовании указана дата обследования 19.10.20147, как самоконтроль (л.д.28-34).

Согласно справке УОГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом самовольно возведенного строения (лит. А2, к) собственником другой половины жилого дома, общей площадью 83,03 кв.м., доля ФИО4 составляет 42/100 доли в праве общей долевой собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом площадью 83 кв.м. поставлен на кадастровый учет, статус записи об объекте недвижимости как «актуальные, ранее учтенные». Имеется отметка о наличии самовольно возведенных строений 14,72 кв.м., разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д.77-78).

Право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, площадью 59,8 кв.м. с постройками: две мазанки, три сарая, погреб, уборная, ограждения, расположенных на землях населенного пункта – <адрес>, подтверждается договором купли-продажи земельного участка площадью 547,0 кв.м. с расположенными на нем объектами от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.41-44).

Согласно сведений, представленных филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в письменном отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО2. Сведения внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка, располагается объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № площадью 83 кв.м., внесенный ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений поступивших от органа по государственному техническому учету и технической инвентаризации. Также в ЕГРН внесены сведения о самовольно возведенной площади жилого дома в размере 14,72 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома отсутствуют (л.д. 52-54).

Факт принадлежности доли спорного жилого дома ФИО4 подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым за ФИО4 на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю жилого деревянного одноэтажного жилого дома площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 33,9 кв.м., под №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26).

В справке формы 8 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником ? доли жилого <адрес> является ФИО4 (л.д.36) По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной доле жилого дома никто не зарегистрирован. Факт принадлежности доли жилого дома ФИО4 никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 имел в собственности ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Его супруга ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела №, предоставленного нотариусом <адрес>, после смерти ФИО4, его сын ФИО3 в 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на наследственное имущество отца, состоящее из жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> р.<адрес> и денежных вкладов. ФИО3 является единственным наследником имущества после смерти отца ФИО4 Данный факт подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано указанное Свидетельство, состоит из денежного вклада с причитающимися процентами и денежной компенсации по счетам открытым в Новоспасском отделении Сбербанка №.

Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество – жилой дом и земельный участок не имеется.

Между тем, поскольку в силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу, что ФИО3 принял наследство после смерти своего отца ФИО4, в том числе на долю принадлежащего умершему спорного жилого дома.

В соответствие со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно информации нотариуса Нотариального округа Новоспасского района Ульяновской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д.46). В жилом доме никто не зарегистрирован.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 является дочерью ФИО3.

На основании свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 был зарегистрирован брак, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО11.

Мать истицы ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ). Брак между ФИО3 и ФИО6 не был зарегистрирован, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС Администрации МО «Новоспасский район». Отцовство установлено на основании свидетельства об установлении отцовства 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 (ФИО12) является наследницей первой очереди после смерти отца ФИО3 в силу закона.

Согласно справки формы № исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО3 проживал по адресу: <адрес> в р.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли указан ФИО4 На момент смерти ФИО3, его дочь не достигла совершеннолетия и проживала с матерью и бабушкой ФИО8 по другому адресу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что изначально её дочь ФИО6 проживала с ФИО3, в 1997 году у них родилась дочь ФИО9 На день смерти ФИО3 проживал один, вел неправильный образ жизни, злоупотреблял спиртным, общался с неблагополучными лицами. С ФИО6 они уже совместно не проживали, последняя также вела неправильный образ жизни. В основном она занималась воспитанием и содержанием внучки ФИО9 У покойного ФИО3 никого родственников, кроме дочери, не было, поэтому её муж ФИО13 организовал похороны ФИО3 После смерти последнего, они распорядились его имуществом: пригодные вещи забрали. В основном же, в доме находилось имущество, которое невозможно было использовать, и они его вывезли на свалку. За домом постоянно присматривали сами и просили соседку ФИО2 Никто из других наследников на имущество не претендует. Ранее обратиться истица не имела возможности, так как обучалась, затем вышла замуж и родила в 2015 и 2017 году сыновей, также были материальные затруднения. В настоящее время проживать в доме невозможно, необходим капитальный ремонт. Энергоснабжение и вода от дома отключены.

Факт распоряжения имуществом покойного ФИО3 как своим собственным сразу после смерти последнего и принятие мер к его сохранности дочерью ФИО9 в судебном заседании подтвердила ответчица ФИО2, проживающая в другой половине жилого дома.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду придти к выводу, что ФИО14 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО3 путем совершения действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом – долей спорного жилого дома, поддержанию его в надлежащем состоянии, тем самым проявила отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Факт обучения ФИО11 (ФИО12) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дневном (очном) обучении в Самарском колледже сервиса производственного оборудования им. Героя РФ ФИО15.» подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В своем уточненном исковом заявлении истица просит признать за ней право общей долевой собственности, с учетом самовольно возведенного строения и изменением общей площади жилого дома, внесенного в ЕГРН, на 42/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3

Обстоятельства, установленные судом, позволяют сделать вывод о наличии оснований для признания за истицей права общей долевой собственности на 42/100 доли вышеуказанного объекта недвижимости. Каких-либо объективных данных, указывающих на возникновение новых обстоятельств, являющихся основанием к отказу в заявленных требованиях, судом не установлено. Второй собственник доли жилого дома ФИО2 возражений не имеет, спора относительно пользования и владения долями жилого дома не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 42/100 доли жилого дома с кадастровым номером 73:11:010409:157, площадью 83 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И. Костычева