Решение № 2-4691/2023 2-561/2024 2-561/2024(2-4691/2023;)~М-3825/2023 М-3825/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-4691/2023

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ № (№)

20 февраля 2024 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,

с участием:

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости "№" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, неустойки и убытков;

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Главное управление государственного жилищного надзора г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ года истец ТСН "№" обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просил взыскать:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в общем размере сумме 82 169,71 руб. с учетом пени;

- задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 25 521,10 руб. с учетом пени;

- судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 606,00 руб. и услуги правового характера в сумме 7 000,00 руб.;

- в качестве убытков расходы, понесенные при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения на оплату государственной пошлины и услуг адвоката в общей сумме 5 613,43 руб.

В обоснование иска указано на неисполнение ответчиком ФИО1 обязанности по внесению оплаты содержания принадлежащей <адрес> по <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, согласно поступившему заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие, требования иска поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражал, указал на несогласие с решениями общих собраний товарищества об установлении оплаты за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, размера вноса на капитальный ремонт. Заявил о применении последствий пропуска срока на обращение в суд с настоящим иском, а также о неполучении его доверителем квитанций по внесению ежемесячной оплаты за жилье.

Главное управление государственного жилищного надзора г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещалось в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из вышеуказанных норм права следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление товариществом собственников недвижимости - ТСН «№».

Товарищество на основании Устава ТСН «№», утвержденного Решением общего собрания членов ТСН «№» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ИФНС России по Ленинскому району г. Севастополя ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно доводам иска за собственником указанного жилого помещения числиться задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 82 169,71 руб., из них 67 222,53 руб. - основной долг и 14 947,18 руб. – пеня за несвоевременную оплату.

Также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 25 521,10 руб., из них 22 860,60 руб. - основной долг и 2 660,50 - пеня.

Указанная задолженность определена истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя вынесен судебный приказ по заявлению ТСН «№» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт с ФИО1 по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1

С настоящим иском ТСН «№» обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлены суду доказательства, свидетельствующие о внесении ежемесячно оплаты за принадлежащее жилое помещение в соответствии с приведенными выше положениями законодательства.

Доводы представителя ответчика о неполучении ФИО1 квитанция по оплате за жилье, не могут свидетельствовать о наличии оснований для освобождения от несения бремени содержания принадлежащего жилого помещения, а также ответственности, предусмотренной законом по своевременному внесению оплаты.

Заявление представителя ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности судом отклоняются.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока их исполнения (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с абзацем первым ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. По смыслу приведенной нормы о признании долга могут свидетельствовать, в частности, любые действия должника гражданско-правового характера, имеющие внешнее проявление, совершая которые он осознает, что кредитор об этих действиях не может не узнать и разумно воспримет их как подтверждение имеющейся задолженности.

Из разъяснениях данных в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации) (абзац первый).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки, взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга (абзац второй).

Из предоставленных в материалы дела расчетов задолженности следует, что расчет задолженности ответчика по внесению оплаты за жилое помещение осуществлен товариществом начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения погашена сумма общей задолженности, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в размере 34 614,65 руб.

Задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт исчислена с ДД.ММ.ГГГГ года включительно. При этом, ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком оплачено 1 038,96 руб. и ДД.ММ.ГГГГ 3 183,48 руб., указанные платежи включены в расчет задолженности.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Кроме того, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения к заявленным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, поскольку в порядке ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика не предоставлены доказательства и правовые обоснования его применения с учетом приведенных обстоятельств погашения ответчиком текущей задолженности по оплате за жилье и отмены ранее вынесенного ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа о взыскании задолженности.

Заявленные истцом ко взысканию в качестве убытков расходы товарищества по оплате услуг правового характера при обращении в суд за выдачей судебного приказа в сумме 4 292,00 руб. возмещению за счет ответчика не подлежат.

В соответствии с разъяснениями п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 27 декабря 2016 г. N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ о приказном производстве" судебный приказ - судебное постановление (судебный акт), вынесенное на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 ГПК РФ, и на основании заявления о взыскании денежных сумм по требованиям, предусмотренным статьей 229.2 АПК РФ.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не предусмотрена компенсация расходов на оплату правовой помощи при обращении взыскателя за выдачей судебного приказа.

В настоящем деле также отсутствуют основания полагать, что понесенные истцом расходы на оплату услуг правового характера при обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа являются убытками в понимании п. 2 ст. 15 ГК РФ и ст. 394 ГК РФ.

В порядке ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 353,81 руб. и 7 000,00 руб. оплату услуг правового характера по подготовке настоящего искового заявления.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 567,24 подлежит возврату из бюджета в пользу ТСН "№".

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости "№" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, неустойки и убытков - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 67 222,53 руб. и 14 947,18 руб. пени за несвоевременную оплату на расчетный счет № РНКБ БАНК (ПАО) БИК №

- задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 22 860,60 руб. и 2 660,50 руб. пени за несвоевременное внесение оплаты на расчетный счет № РНКБ БАНК (ПАО) БИК №

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 353,81 руб.; в счет компенсации расходов на оплату правовых услуг 7 000,00 руб. на расчетный счет № РНКБ БАНК (ПАО) БИК №

Отказать в удовлетворении требования иска Товарищества собственников недвижимости "№" к ФИО1 о взыскании убытков в виде расходов на оплату услуг правового характера при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа.

Возвратить в пользу Товарищества собственников недвижимости "№" из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 567,24 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2024 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>