Решение № 2-87/2025 2-87/2025(2-892/2024;)~М-907/2024 2-892/2024 М-907/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-87/2025

Дело № 2-87/2025

(№ 2-892/2024)

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 6 февраля 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лубяковой М.М.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Администрация является собственником жилого дома (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения и ФИО2 был заключен договор специализированного жилого помещения № (с учетом соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) для временного проживания в комнатах №№ и 86 (ранее №№) <адрес>. Совместно с нанимателем вселялся её сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма специализированного жилого помещения № с сыном ФИО2. – ФИО4 на комнату № в <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ, соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут. По акту приема-передачи ФИО5 были сданы ключи от комнаты. Однако в настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Администрацией городского поселения в адрес ответчиков была направлена претензия о снятии с регистрационного учёта, которая не выполнена ответчиками.

Просит суд признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требование поддерживает по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, извещались о слушании дела в установленном законом порядке. Судебные извещения, направляемые им по месту регистрации, возвращены в адрес суда с почтовой отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. На основании указанной нормы права, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом.

В абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании указанных разъяснений, суд признает, что судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела получены адресатом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

На основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 N 51 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края» общежитие, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32-33).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 был заключен договор специализированного жилого помещения № для временного проживания в комнатах №№ <адрес>, совместно с нанимателем вселен её сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, в части изменения номер комнат: комнаты № № и 139 считать № № и 86. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-16).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и ФИО4 заключен договор найма специализированного жилого помещения № на комнату № в <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-30).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сдал ключи от комнаты № в <адрес> специалисту отдела по управлению муниципальной собственностью, земельным вопросам и экономике администрации городского поселения (л.д. 51).

Согласно данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, данным МВД Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (общ.), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22-23, 49).

Согласно акту, составленным специалистами администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживают. Со слов ФИО6, проживающей в указанном общежитии, местонахождение ФИО2 и ФИО4 ей неизвестно, по месту регистрации они не проживают долгое время (л.д. 50).

В адрес ответчиков направлялась претензии от 10.09.2024, от 08.11.2024 о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 27.09.2024 и 30.11.2024 в связи с фактическим непроживанием в общежитии (л.д. 7-10).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержится разъяснения, согласно которым при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2).

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как установлено судом, администрация городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» является собственником жилого дома (общежития), расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО4.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики зарегистрированы в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, но жилой площадью по назначению не пользуются, обязанности по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещений не исполняют. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временный характер. ФИО2 и ФИО4 добровольно выехали на другое место жительства со всеми принадлежащими им вещами, препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением истец не чинил. Договоры специализированного найма с ответчиками расторгнуты с 19.04.2023 и 03.04.2024, после чего договоры социального, специализированного или иного найма между администрацией городского поселения и ответчиками о предоставлении жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, не заключались.

То обстоятельство, что истцом не указано конкретное жилое помещение в общежитии, право на которое следует признать утраченным, не препятствует удовлетворению требований истца. Согласно свидетельству о регистрации права за истцом зарегистрировано право собственности целиком на жилое здание (общежитие) по <адрес>, а не на конкретные комнаты в таком здании.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение, и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №).

В связи с изложенным суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования – жилым помещением по адресу: <адрес> (общ.) в <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.М. Лубякова