Решение № 2-3457/2025 2-3457/2025~М-1650/2025 М-1650/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-3457/2025

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

50RS0№-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, и уточнив требования просила об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками по ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Однако ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. В настоящее время у сторон имеется спор о порядке оплаты услуг. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-и лица - АО «УК Подольск», ООО «МосОблЕИРЦ» извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что стороны являются собственниками по ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение производится на основании выставляемого единого платежного документа.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время между сторонами в добровольном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги ввиду спора по поводу оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> для ФИО2 и ФИО1 в размере ? доли для каждой, в связи с этим возложить обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», АО «УК Подольск» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт: №) об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 от начисляемых платежей.

Обязать АО «УК Подольск», ООО «МосОблЕИРЦ» производить ежемесячно раздельное начисление по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов, ФИО2, а также ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме с применением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Гулуа А.Л.