Решение № 2-3896/2021 2-3896/2021~М-3567/2021 М-3567/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-3896/2021

50RS0039-01-2021-005991-35

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

22 июля 2021 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3896/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 правообладатель (на праве собственности) земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 как к смежному землепользователю, требованиями которого просил об установлении границ своего земельного участка согласно геодезическим данным, представленным кадастровым инженером ФИО7, по тем основаниям, что решением Раменского городского суда от <дата> за ним признано право собственности на указанный земельный участок, однако в решении суда не содержится указания на местоположение границ данного участка, что препятствует ему в постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление, которым он поддержал исковое заявление, а также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 отсутствовала, извещена, представила в суд письменное согласие с исковыми требованиями, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Дел постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, приходит к слудющему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 391 кв.м., из земель населенных пунктов, для ИЖС, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дата> Границы участка не установлены.

Заочным решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> от <дата> по делу <номер>, вступившим в законную силу <дата> между правопредшественником истца ФИО5, а также ответчиком был определен порядок пользования земельным участком при жилом доме с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. Указанным решением правопредшественнику истца в пользование был выделен земельный участок по фактическому пользованию общей площадью 522.5 кв.м., ответчику – 801.8 кв.м.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. по гражданскому делу <номер> за ФИО6 признано право собственности на часть жилого <адрес> по вышеуказанному адресу, право общей долевой собственности на <адрес> прекращено в связи с его выделом.

<дата> истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении принадлежащего истцу земельного участка.

<дата> Управлением Росреестра по Московской области было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В качестве оснований для вынесения решения о приостановлении было указано на отсутствие согласования границ по точкам н3-н1, отсутствие каталога координат в заочном решении Раменского городского суда Московской области от <дата>, включенного в межевой план, несоответствие горизонтальных положений, указанному решению суда.

<дата> Управлением Росреестра по Московской области было вынесено решение об отказе государственного кадастрового учета.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленной карты (плана) границ кадастрового инженера ФИО7 от <дата>. следует, что границы земельного участка истца по фактическому пользованию составили 522.5 кв.м., что соответствует решению суда от <дата> по делу <номер>, границы участка на местности закреплены в системе МСК, споров по границам не имеется.

Таким образом, такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота, отсюда иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 522.5 кв.м., из земель населенных пунктов, для ИЖС, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно геодезическим данным, представленным кадастровым инженером ФИО7:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 22 июля 2021 г.