Решение № 2-4363/2017 2-4363/2017~М-3978/2017 М-3978/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-4363/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО5 к ФИО7 Н.чу о прекращении права общей долевой собственности, разделе в натуре домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей принадлежит ? доля в общей праве собственности на жилой дом, состоящий из двух строений (адрес) по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом адрес ФИО1 дата., по реестру №..., решения Октябрьского районного суда адрес от дата Другими сособственниками дома являлись: ФИО2 (***) и ФИО3 (***). ФИО3 умерла дата, в права наследства вступил ее супруг — ФИО7 ч. Право общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости между ФИО5, ФИО3, с одной стороны, и ФИО2 - с другой стороны было прекращено на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата по гражданскому делу №... по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и разделе дома в натуре. В счет принадлежавшей ФИО2 *** в праве был выделен отдельно стоящий жилой дом №.... В настоящее время фактически предметом права общей долевой собственности ФИО5 и ответчика является жилой дом №..., общей площадью ***.м., жилой площадью *** кв.м. На протяжении длительного периода времени между участниками долевой собственности сложился порядок владения и пользования общим имуществом. Фактически домовладение, являющееся предметом общей долевой собственности, представляет собой две изолированные части жилого дома, владение и пользование которыми осуществляется раздельно. Каждая часть дома имеет непосредственный выход на земельный участок. ФИО5 владеет и пользуется обособленной частью жилого дома №..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящей из помещений первого этажа: жилая комната площадью *** кв.м., кухня площадью *** кв.м., сени №... площадью *** кв.м. Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного периода времени, что подтверждается материалами технической инвентаризации. Сложившийся порядок пользования домом допускает возможность раздела дома в натуре на две части, в соответствии с требованиями СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», что также подтверждается техническим заключением ***». Техническим заключением от дата подтверждается обстоятельство, что ***

На основании изложенного, просила суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО5 и иными собственниками на жилой дом, состоящий из двух строений (№...), кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес; признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящей из помещений №... этажа: жилая комната площадью *** кв.м., кухня площадью *** кв.м., сени лит. №... площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования ФИО5 о признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений (№...), общей площадью *** кв.м., жилой- *** кв.м., этажность №... подземная этажность-№..., инвентарный №..., лит. №..., кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес порядке наследования по закону.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. (л.д. 5).

Установлено, что остальными сособственниками указанного домовладения являлись: ФИО2, ФИО3

Решением суда от дата по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, состоящий из двух строений (№... №... расположенный по адресу: адрес, кадастровый №..., выделе в натуре доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: адрес виде жилого дома литера №..., общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью – *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, признании за ФИО2 права собственности на реконструированный жилой дом литера №..., общей площадью *** кв.м., в том числе, жилой площадью – *** кв.м., расположенный по адресу: адрес».

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла дата

Согласно справке о заведении наследственного дела нотариуса адрес ФИО4 от дата. наследником по закону на все имущество наследодателя ФИО3 является ее супруг -ФИО7 ч (л.д. 23).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно техническому заключению ***» по состоянию на дата установлено, что ***

На основании изложенного, поскольку соглашения о разделе домовладения и выделе из него доли истца сторонами во внесудебном порядке достигнуто не было, вместе с тем спора относительно порядка пользования домовладением между ними судом не установлено, а возможность раздела домовладения подтверждается вышеуказанным заключением ***», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении ее права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 Н.чу удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: адрес.

Выделить в натуре ФИО5 в собственность часть жилого дома -блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: №... этаж - часть №... номер комнаты: №... - жилая площадью *** кв.м., №... номер комнаты: №... - кухня площадью *** кв.м., №... - сени площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома -блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: №... этаж - часть №... №... номер комнаты: №... - жилая площадью *** кв.м., №... номер комнаты: №... - кухня площадью *** кв.м., №... сени площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: