Решение № 2-15/2025 2-15/2025(2-2469/2024;)~М-2246/2024 2-2469/2024 М-2246/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-15/2025

73RS0003-01-2024-004128-21

Дело №2-15/25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 30 января 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17. обратилась в суд с иском к ФИО18 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о границах земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

С целью уточнения границ принадлежащего ей участка истец обратился к кадастровому инженеру, по результатам проведенных работ было установлено, что имеет место пересечение границ земельным участком с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>. Данный участок согласно выписке из реестра недвижимости принадлежит ФИО19

Вышеизложенное затрагивает права истца, что является нарушением.

На основании изложенного просит признать недействительными и исключении из реестра недвижимости сведений о характерных точках (координатах) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО20. просил исковые требования удовлетворить. С выводами судебной землеустроительной экспертизы согласился.

Представитель ответчика ФИО21 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Просил признать схему, которой руководствовался эксперт, и соответственно судебную экспертизу недопустимыми доказательствами.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО22 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Не оспаривал, что проводил работы по межеванию исходя из представленной им копии схемы п. <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО23 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска. Указал, что он не является собственником соседнего земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года. Ему не известно, как проводились работы по межеванию его участка, поскольку он приобрел его с границами, установленными продавцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО24 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав, что в ходе проводимого межевания принадлежащего ей участка, расположенного по соседству с участком истца, кадастровый инженер также обратил внимание на наложение границ участка ответчика на участок истца.

Иные лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, судебного эксперта, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО25. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Кадастровый номер участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что ФИО26. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРПН, при этом кадастровый номер участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ

Данные земельные участки выдавались гражданам на основании решения малого совета Луговского с/совета от 23.12.1992.

С целью уточнения границ принадлежащего истцу участка, она обратилась к кадастровому инженеру, по результатам проведенных работ было установлено, что имеет место пересечение границ земельным участком с участком ФИО27

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 этого же Закона при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей до 01.07.2022), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков устанавливается в результате кадастровых работ, выполняемых кадастровым инженером на основании договора подряда, заключенного с заказчиком кадастровых работ. Результатом кадастровых работ кадастрового инженера в отношении земельных участков является межевой план, который является документом, необходимым для представления в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении учета изменений объекта недвижимости (ст.1, ст.36, ст.37 Федерального закона №221-ФЗ) и должен соответствовать требованиям, установленным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно п.21 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.23 вышеуказанных Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий; утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Из правового смысла вышеуказанных норм в их совокупности следует, что права собственника земельного участка на установление его границ по фактическому пользованию, в том числе существующих на местности длительное время, не должны нарушать прав смежных землепользователей.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2); в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пп. 3).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требование об установлении (определении) границ земельного участка также является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

С целью проверки доводов сторон для разрешения спорных вопросов, требующих наличие специальных познаний, судом по ходатайству представителя истца в силу ст. 79 ГПК РФ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной экспертизы ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» №2665С/2024 от ДД.ММ.ГГГГ По результатам, проведенного исследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, <адрес> определить не представляется возможным в виду отсутствия на исследуемой территории природных объектов, объектов искусственного происхождения (ограждения, строения, сооружения), позволяющих определить местоположение границ земельных участков, в том числе и существующие на местности пятнадцать и более лет. Границы земельного участка, определенные в рамках технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют правоустанавливающим документам и границам, существующим более 15 лет. По результатам, проведенного исследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес> определить не представляется возможным в виду отсутствия на исследуемой территории природных объектов, объектов искусственного происхождения (ограждения, строения, сооружения), позволяющих определить местоположение границ земельных участков, в том числе и существующие на местности пятнадцать и более лет. Межевые границы земельного участка, установленные в рамках, проведенных 19.02.2018 г. кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка не соответствуют правоустанавливающим документам и границам, существующим более 15 лет.

По результатам проведенного в рамках данного экспертного заключения анализа документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков, правоустанавливающим документам и границам, существующим более 15 лет установлены юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес> и № по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>См. Схему в Приложении 2. Лист 3 - порядковые номера участков обозначены красным цветом, юридические границы земельных участков обозначены сплошными линиями красного цвета). Координаты поворотных точек юридических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, <адрес> определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73 (См. Схему в Приложении 2. Лист 4 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета, поворотные точки обозначены арабскими цифрами черного цвета):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес> в вышеуказанных юридических границах составила 1000 кв.м. и соответствует значению площади земельного участка, ранее предоставленного в собственность решением малого совета Луговского с/совета 23.12.1992 г. (свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 от 23.12.1992 №1499). Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет ± 11 кв.м (? P=3,5*0,1*v1000=11). В рамках исследования определены координаты поворотных точек юридических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, <адрес> определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73 (См. Схему в Приложении 2. Лист 4 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета, поворотные точки обозначены арабскими цифрами черного цвета):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес> в вышеуказанных юридических границах составила 1000 кв.м. и соответствует значению площади земельного участка, ранее предоставленного в собственность решением малого совета Луговского с/совета 23.12.1992 г. (свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 от 23.12.1992 №1510).

Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет ± 11 кв.м (? P=3,5*0,1*v1000=11).

В рамках исследования при установлении юридических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, п.<адрес> выявлено наложение межевой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, п.Пригородный<адрес> на установленную юридическую границу земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, в рамках исследования, для исключения наложения устанавливаемых юридических и существующих межевых границ земельных участков и приведения их в соответствие с правоустанавливающими документами и границами, существующими более 15 лет, установлены юридические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, п.<адрес> (См. Схему в Приложении 2. Лист 3 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета). Координаты поворотных точек юридических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ульяновск, п. <адрес> определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73 (См. Схему в Приложении 2. Лист 4 - юридическая граница участка обозначена сплошными линиями красного цвета, поворотные точки обозначены арабскими цифрами черного цвета):

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

X

Y

1

2

3

4

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек, вычислена с использованием программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №10144299). Площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес> в вышеуказанных юридических границах составила 1000 кв.м. и соответствует значению площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН и в ранее предоставленных правоустанавливающих документах и границах, существующих более пятнадцати лет, в том числе соответствует значению площади земельного участка, установленной до проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка. Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет ± 11 кв.м (? P=3,5*0,1*v1000=11). В связи с выявленным наложением межевой границы земельного участка ответчика, с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п<адрес> на юридическую границу земельного участка истца, с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п.<адрес> необходимо устранить установленные несоответствия:

1. Местоположение межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо установить в соответствие с юридическими границами земельных участков, установленных в рамках данного экспертного заключения, путем уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Установление местоположения границы земельного участка, с одновременным исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № иным способом не представляется возможным.

2. В рамках исследования также установлено несоответствие местоположения межевой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п.<адрес> с юридической границей земельного участка, установленной в рамках данного экспертного заключения. Для исключения пересечения межевой границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п.<адрес>, сведения о которой в настоящее время содержатся в ЕГРН, в последующем с юридической границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Ульяновск, п.<адрес> и исключению из ЕГРН сведений, не отвечающих действительности и требованиям действующего законодательства - местоположение межевой границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить в соответствие с юридической границей земельного участка, установленной в рамках данного экспертного заключения, путем исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №

Так, стороной ответчика заявлено ходатайство о признании недопустимыми доказательствами – заключения экспертов ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» №2665С/2024 от ДД.ММ.ГГГГ и схемы земельных участков в п. <адрес>

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным (недопустимым), суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Установленное ст. 186 ГПК РФ право суда на проверку заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения.

Следовательно, само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства судебный эксперт ФИО3 подтвердила выводы экспертизы, указав, что экспертиза проведена на основании всех представленных материалов дела.

Оценив в совокупности представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта соответствует ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования. Эксперты, проводившие судебную экспертизу, имеют соответствующую квалификацию, достаточный стаж экспертной работы, обладают специальными познаниями в исследуемой области, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, не имеют заинтересованности в результатах рассмотрения гражданского дела. Выводы экспертов в исследовательской части мотивированы, исследование проведено посредством последовательного анализа представленных для исследования информации и материалов.

В связи с изложенным судом доводы стороны ответчика в этой части отклоняются, поскольку выводы судебного заключения экспертов согласуются между собой, а также с другими доказательствами по делу, являются обоснованными, мотивированными.

Довод стороны ответчика о том, что схема п. <адрес>, составленная специалистом ОГУСП «Совхоза «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, является недопустимым доказательством, также подлежит отклонению.

Необходимо отметить, что данная схема была приобщена к материалам дела судом.

Так, решением малого совета Луговского с/совета от 23.12.1992 №27 совет решил: предоставить гражданам п. Пригородный земельные участки согласно кадастровой книге, а землеустроителю ФИО4 подготовить свидетельства на праве собственности на землю и выдать их гражданам п. Пригородный.

Как указал эксперт в ходе судебного разбирательства, при сопоставлении ортофотоплана и данной схемы, расположение всех земельных участков совпало.

Суд принимает во внимание, что схема кадастрового инженера представлена в копии, которую он положил в основу межевого плана.

Иные доводы, приведенные стороной ответчика, третьими лицами, судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, а именно результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>, подлежат признанию недействительными.

Необходимо учесть, что решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>, в ЕГРП.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом судебная экспертиза была оплачена в полном объеме, с ФИО28. в пользу ФИО29 подлежат взысканию расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в общей сумме 80000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину – 3000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО30 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, п. <адрес>, в ЕГРП.

Взыскать с ФИО31 в пользу ФИО32 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 80000 руб., государственную пошлину – 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Таранова

Копия верна

Судья А.О. Таранова

Секретарь с/з С.В. Галицкая

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-15/25 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.02.2025.