Решение № 2-4400/2019 2-4400/2019~М-4618/2019 М-4618/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-4400/2019

86RS0001-01-2019-007061-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

прокурора – старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Лукашевича А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-4400/19 по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО3 заключен договор социального найма на квартиру <адрес> кв.м. состоящую из двух комнат.

Согласно дополнительного соглашения № года, в жилое помещение вселяется также сын нанимателя ФИО4

Дополнительным соглашением №ДД.ММ.ГГГГ года в договор социального найма внесены изменения и слова «состоящее из одной комнаты» заменены на слова «состоящее из двух комнат».

Распоряжением от № Администрации города Ханты-Мансийска принято решение о сносе дома по <адрес>

В связи со сносом вышеуказанного дома, на основании Постановления Администрации города Ханты-Мансийска от № ответчику предоставлено жилое помещение социального жилищного фонда по ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м. состоящее из двух комнат.

Предоставляемая квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь № кв.м., находится в границах города <адрес>, в связи с чем отвечает требованиям ст.86, ст.89 ЖК РФ, вместе с тем ответчик отказывается от переселения в данное жилое помещение.

В связи с изложенным, истец просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: г<адрес>

В судебном заседании представитель истца Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО3, ФИО4, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру № находящееся в муниципальной собственности состоящей из одной комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., по адресу: город <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (п.1.1.).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (сын нанимателя), ФИО10 (п.1.3.).

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого пункт № договора изложен в следующей редакции: «1.3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 сын нанимателя».

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого заменен в пункте № договора социального найма жилого помещения от № слова «состоящей из одной комнаты» словами «состоящей из двух комнат».

Многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции <адрес> года.

ДД.ММ.ГГГГ года распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска предписано № обеспечить расселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях жилого дома, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от № внесены изменения в распоряжение Администрации города Ханты-Мансийска от № «О признании жилого дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу», в подпункте 2.1. пункта 2 заменены слова «в срок до ДД.ММ.ГГГГ» словами «в срок до ДД.ММ.ГГГГ» (п.4).

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от № ФИО3, на состав семьи два человека, включая сына ФИО4, на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска № «О внесении изменений в постановление Администрации города Ханты-Мансийска от № «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального фонда социального использования» ФИО3 на состав семьи два человека на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью № кв.м.

ФИО3 отказался от подписи договора социального найма, так как его не устраивает район нахождения жилого помещения в <адрес>

Из положений ст.85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Из представленных материалов дела усматривается, что предоставленное ответчику ФИО3 и члену его семьи жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным, находится в новом доме, соответствует санитарным и техническим требованиям, размер общей площади превышает размер общей площади квартиры в доме, подлежащей сносу.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

В соответствии со ст.7 Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07 июля 2004 года №43-оз «Об административно-территориальном устройстве Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке его изменения» к административно-территориальным единицам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры относятся районы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а также города окружного значения, в числе которых город Ханты-Мансийск.

Судом установлено, что признанный аварийным и подлежащим сносу дом находится в <адрес>, предоставленное взамен жилое помещение также расположено в г.<адрес>, то есть в том же населенном пункте, а именно в черте города <адрес>

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчикам предоставлено жилое помещение по <адрес> в соответствии с муниципальной программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города <адрес>», утвержденной Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от №

Согласно механизму реализации указанной программы, участнику мероприятия, являющемуся нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска по договору социального найма, предоставляется другое жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования города Ханты-Мансийска по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям города Ханты-Мансийска, равнозначное по общей площади жилому помещению, нанимателем которого является участник мероприятия, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Ханты-Мансийска.

Все предусмотренные законом требования, предъявляемые к предоставляемому жилью взамен сносимого, соблюдены при переселении ответчиков: предоставляемое жилое помещение для переселения относится к муниципальному жилищному фонду, расположено в черте г.Ханты-Мансийска, является благоустроенным, пригодным для проживания, имеет такое же количество комнат, и превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд находит требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о выселении ответчиков из занимаемого по договору социального найма жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 из жилого помещения расположенного по адресу: город <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 10 декабря 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов