Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017~М-1073/2017 М-1073/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1237/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Холкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на который ей ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского района Самарской области было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивает огородные культуры, садовые деревья и кустарники, является членом садоводческого товарищества «Водинское-Металлист», оплачивает все необходимые платежи. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, по результатам инвентаризации и изменения в названиях садово-дачных товариществ, участку был присвоен новый адрес. Однако при обращении истца за государственной регистрацией права собственности на земельный участок ей было отказано, поскольку в свидетельстве содержатся неоговоренные дописки в номере свидетельства и дате его выдачи, что препятствует ей в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 467 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и комитетом отсутствует. Просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, СТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 земельный участок для садоводства площадью 0,05 га., расположенный в Самарской <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Красноярского района ФИО3, зарегистрирован в реестре за №.

Впоследствии на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым подтверждается право собственности истца на земельный участок площадью 0,05 га. для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве дата выдачи, дата и номер регистрационной записи внесены от руки, а во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области данные сведения отсутствуют, в связи с чем истцу сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права во внесудебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенному по адресу; <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Из справки СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества и имеет на Водинском массиве земельный участок под дачу № на 15 улице площадью 500 кв.м., задолженности по взносам не имеет.

Кроме того, из архива правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена копия выписки из книги регистрации свидетельств, которой подтверждается выдача указанного свидетельства на спорный земельный участок на имя истца, а также была предоставлена копия плана установления границы участка на имя предыдущего собственника - ФИО2

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному участку был присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН правообладателем участка на праве частной собственности на основании свидетельства на серии № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, согласно ЕГРН сведения о правообладателе отсутствуют. Согласно сведениям ГКН, ЕГРН площадь участка составляет 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного ведения садоводства.

При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь, которая по произведенным измерениям составила 467 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что земельный участок имеет обозначенные забором границы, согласно данным камеральной обработки площадь земельного участка составляет 467 кв.м. При проведении кадастровых работ обмер земельного участка производился по фактически сформированным границам, а именно по забору. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости наложений, пересечений границ с иными земельными участками не выявлено. Был подготовлен акт согласования местоположения границы спорного участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану, а согласно представленным из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который в настоящее время сформирован площадью 467 кв.м., поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать ее имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 467 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова