Решение № 2-1518/2018 2-1518/2018 ~ М-1075/2018 М-1075/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1518/2018

Гр/д.№2-1518/18г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 13 июня 2018 года

Судья Кировского районного суда г.Махачкалы Вагабова М.Г., участием истца ФИО1, представителя ответчика, место жительство которого не известно ФИО6 - адвоката Гаджиевой О.А., при секретаре Гусейиновой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира расположенная по адресу: РД, <адрес>, корпус А, кВ.13. общей площадью 38.6 кв.м. Указанную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ею в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, без проживания. Ответчик ею был зарегистрирован по его устной просьбе, так ему необходимо было наличие регистрации для трудоустройства и была так же оговорена совместная оплата коммунальных услуг.

Семейных отношении с ФИО2 не имела и его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик проживает не известному ей адресу и долгое время нет с ним связи, сменил номер мобильного телефона и не оплачивает коммунальные услуги.

В связи с тем, что его фактический адрес ей не известен, не имеется возможности для добровольного снятия с регистрационного учета.

Факт не проживания ФИО2 в её квартире, подтверждается актом подписанным соседями, участковым и директором УК №.

В суде истец ФИО5 исковые требования поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Вызвать в суд ответчика ФИО2 не представилось возможным поскольку его место проживания неизвестно, в связи, с чем по делу был назначен представитель, адвокат ФИО8

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО8 назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требование не признала и просила в удовлетворении их отказать, по причине отсутствия сведений наличия у ответчика другого постоянного жилья.

Представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции по <адрес> УМВД РФ по РД по <адрес> в суд не явился, об уважительности причин неявки не известил.

Выслушав мнение сторон, свидетеля, проверив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом оснований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО5 купила квартиру площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу РД, <адрес>, корпус А, кВ.13, у ФИО9

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АА 770944 от 17.122013г., установлено, что собственником квартиры общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу РД, <адрес>, корпус А, кВ.13, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно домовой книги, усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу РД, <адрес>, корпус А, кВ.13.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГг., усматривается, что жильцы <адрес>, кВ.14 по <адрес>: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 82 03 №, выданному ОУФМС России по РД и ФИО4, паспорт серии 82 03 №, выданному ОУФМС по РД: подтверждают, что ФИО2 рождения действительно не проживает и не проживал по адресу <адрес>, кВ.13.

Согласно Письма от МВД по РД отдела по вопросам миграции УМВД по <адрес> 03.02.2018г., на запрос ФИО5, следует, что по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно п. 31 ЖК РФ, п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № от 1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие без непосредственного участия граждан не производится.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета, по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд на основании собранных и исследованных доказательств по делу, с учетом объяснений стороны и показаний свидетелей того, что стороны в указанном доме никогда совместно не проживали, ответчики в данный дом никогда не вселялись, попыток вселиться не предпринимали, стороны не вели совместное (общее) хозяйство, не имели единого бюджета, приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2 оснований для возникновения права пользования жилым помещением, что согласуется также с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, кВ.13, но там не проживал и не проживает, не снявшись с регистрационного учета, тем самым нарушает право ФИО5 в пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, кВ.13, общей площадью 38,6 кв.м.

Обязать ОВМ УМВД РФ по <адрес> снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ.13, общей площадью 38,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.<адрес>

(мотивированное решение изготовлено 18.06.2018г.)