Решение № 2-996/2020 2-996/2020~М-826/2020 М-826/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-996/2020

Дело № 2-996/2020 (УИД 42RS0013-01-2020-001357-76)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 20 июля 2020 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Кочергиной Т.В., с участием прокурора Павловой Я.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требования мотивирует тем, она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 приходится ей сестрой, однако членом её семьи ответчик не является. Ответчик проживает в указанном жилом помещении без её согласия. В настоящее время спорное жилое помещение необходимо ей для личного пользования, но ответчик отказывается добровольно выселяться из принадлежащего ей жилого помещения. Кроме того, ответчик не оплачивает расходы по коммунальным и другим платежам, в связи с чем образовалась задолженность.

Проживание ответчика в указанном жилом помещении нарушает ее право по владению, пользованию и распоряжению жильем. Никакого соглашения по поводу пользования принадлежащим ей жилым помещением между ней и ответчицей не заключалось.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг адвоката в размере 2000 рублей, по уплате государственной пошлины 300 рублей (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сестрой, но членом её семьи она не является. После смерти матери спорная квартира по завещанию матери перешла истцу, а ответчик ФИО4 проживала в указанной квартире. В настоящее время на просьбы освободить спорную квартиру ответчик отвечает отказом. Ранее ответчик несла расходы на квартиру, в настоящее время осуществлять оплату коммунальных услуг она отказывается.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 26), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя, указала, что исковые требования не признаем в полном объеме (л.д. 30).

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), в судебном заседании пояснила, что исковые требования ответчик не признает в полном объеме. ФИО2 была на законных основаниях вселена в квартиру по адресу <адрес>, <данные изъяты> лет жила в указанной квартире с согласия собственника, никуда не выезжала. Ответчик платит за коммунальные услуги, но при этом указывает, что бремя содержания квартиры лежит на собственнике.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора Павловой Я.А., суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, просившей о рассмотрении дела в её отсутствие.

Прокурор Павлова Я.А. в судебном заседании дала заключение, в котором полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО2 утратила право пользование квартирой после смерти матери – прежнего собственника квартиры, и перехода прав на квартиру к истцу. Завещание не содержало никаких оговорок по сохранению права ответчика пользоваться квартирой. На сегодняшний день ответчик незаконно занимает квартиру истца.

Заслушав истца, пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д. 9) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Указанная квартира принадлежала наследодателю К. на основании справки МУ «Жилищное агентство администрации города Междуреченска Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены квартир, удостоверенного ФИО5, нотариусом города Междуреченска Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ р. №, и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации города Междуреченска Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно сведениям БТИ города Междуреченска до перехода прав на квартиру к К. в приватизации квартиры по адресу <адрес> участвовали лица, не являющиеся членами семьи К., то есть не имеющие отношения к существу настоящего спора (л.д. 34-35).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником квартиры по адресу <адрес> с <данные изъяты> года. Каких-либо ограничений, обременений на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу <адрес> ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

После смерти прежнего собственника К. ответчик ФИО2 продолжила проживать в спорной квартире.

В настоящее время истец ФИО1 предъявила к истцу требования о выселении из спорной квартиры, на что ответчик ФИО6 ответила отказом.

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования квартирой по адресу <адрес>, поскольку собственником этой квартиры она не является, к членам семьи собственника, имеющим равное с собственником право пользования жилым помещением, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не относится.

При этом суд исходит из того, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось после перехода права собственности на квартиру к истцу ФИО1

Право ФИО1 на квартиру ответчик не оспаривает, о незаконности перехода прав на квартиру к истцу не заявляет.

На сегодняшний день единственным собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО1 В качестве члена семьи истца ответчик в эту квартиру не была вселена, совместно с нею в квартире не проживала. Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала то, что стороны совместно как одна семья с <данные изъяты> года в спорной квартире не проживали, общее хозяйство не вели, в целом жили каждый своей жизнью.

Собственник ФИО1 возражает против проживания ответчика в спорной квартире.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2, суду не представлены. Те обстоятельства, что ответчик ФИО2 является инвалидом и проживала в указанной квартире после смерти наследодателя К. с <данные изъяты> на правоотношения сторон и на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не влияет.

На основании изложенного, учитывая, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то, что право пользования квартирой ответчик утратила при переходе права собственности на квартиру к истцу, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника квартиры ФИО1 и выселить ФИО2 из квартиры по адресу <адрес>. В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 обязана освободить спорное жилое помещение.

Поскольку по существу требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов.

При подаче иска истец оплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей (л.д. 7). За составление искового заявления истец оплатила адвокату 2000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Эти расходы суд взыскивает с ответчика в пользу истца в полном объеме, расходы соответствуют требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг адвоката в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020.