Решение № 2-353/2021 2-353/2021(2-3856/2020;)~М-3567/2020 2-3856/2020 М-3567/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-353/2021

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома, определении границ земельного участка и по встречному иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, определении границ земельного участка, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области с требованиями о разделе жилого дома, определении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО3 принадлежи <данные изъяты> доли, ФИО2, принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли.

Так же в собственности истцов находится земельный участок с кадастром номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, ФИО3, принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, ФИО2, принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка.

Земельный участок ФИО4 имеет кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, предъявила встречный иск об определении границ принадлежащего ей участка и разделе жилого дома.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО3 принадлежи <данные изъяты> доли, ФИО2, принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли.

Так же в собственности истцов находится земельный участок с кадастром номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, ФИО3, принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, ФИО2, принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка.

Земельный участок ФИО4 имеет кадастровый №.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился, в настоящее время возникла необходимость реального раздела жилого дома.

В ходе судебного заседания стороны не возражали против удовлетворения требований друг друга.

Поскольку в судебном заседании стороны достигли согласия о реальном разделе жилого дома и установлении границ земельных участков, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований и производит реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> устанавливает границы земельных участков с кадастровыми №№, №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, блок блокированной застройки площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений <данные изъяты> в лит. А.

Выделить в собственность ФИО4 блок блокированной застройки площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещения <данные изъяты> в лит. а, помещений <данные изъяты> в лит. <данные изъяты> помещеия <данные изъяты> в лит. <данные изъяты>, помещений <данные изъяты> в лит. <данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – прекратить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: