Решение № 2-10967/2024 2-1157/2025 2-1157/2025(2-10967/2024;)~М-11814/2024 М-11814/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-10967/2024

50RS0039-01-2024-018015-95

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИ Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, которым просит

взыскать задолженность по договору <номер> аренды нежилых помещений от <дата> в сумме 144 000 руб. в качестве арендной платы за <дата> г., пени за нарушение срока перечисления арендной платы за <дата>. за период с <дата> по <дата> в размере 22 032 руб., пени за нарушение срока перечисления арендной платы за <дата> г. за период с <дата> по <дата> в размере 20 736 руб., а всего сумму в размере 186 768 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 603 руб. 04 коп.

В обоснование иска истец указал, что между ним (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен Договор <номер> аренды нежилых помещений от <дата>, в соответствии с п. 1.1. которого Арендатору было предоставлено в аренду принадлежащее ему нежилое помещение, площадью 60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для размещения офиса. <дата> Ответчиком не были внесены арендные платежи за <дата> г., а также истцом было направлено уведомление о расторжении договора.

В судебное заседание ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, документов подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесении заочного решения.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен Договор <номер> аренды нежилых помещений от <дата>, в соответствии с п. 1.1. которого Арендатору было предоставлено в аренду принадлежащее ФИО1 нежилое помещение, площадью 60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, для размещения офиса. <дата> Ответчиком не были внесены арендные платежи за июнь и июль 2023 г., а также истцом было направлено уведомление о расторжении договора.

В соответствии с п. 1.4. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 11 месяцев. Договор является одновременно Актом приема-передачи объекта.

В соответствии с п. 3.1., п. 3.3. Договора Арендатор обязан уплачивать, начиная с <дата>, ежемесячно арендную плату в сумме 72 000 рублей, не позднее 25 числа за следующий месяц.

Согласно п. 5.1. Договора он может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке путем направления Стороной, инициировавшей такое расторжение, письменного уведомления в срок 30 дней до предполагаемой даты расторжения.

В связи с нарушением Арендатором п. 5.1. Договора <дата> истцом была направлена в адрес ответчика претензия от <дата> об оплате задолженности в размере 144000 руб.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающие доводы иска не представил. Иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 (<дата> года рождения, уроженки Республики <адрес>, паспорт <номер> выдан <дата><номер><адрес>) задолженность по договору <номер> аренды нежилых помещений от <дата> в сумме 144 000 руб. в качестве арендной платы за июнь и июль 2023 г., пени за нарушение срока перечисления арендной платы за июнь 2023 г. за период с <дата> по <дата> в размере 22 032 руб., пени за нарушение срока перечисления арендной платы за июль 2023 г. за период с <дата> по <дата> в размере 20 736 руб., а всего сумму в размере 186 768 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 603 руб. 04 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2025