Решение № 2-1434/2019 2-1434/2019~М-1309/2019 М-1309/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1434/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 03 декабря 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П. при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1434/19 по исковому заявлению Муниципального образования городской округ Чапаевск к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ Чапаевск обратилось в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета.

Определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> по ходатайству истца произведена замена ответчика на Территориальное управление Росимущества в <Адрес обезличен>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования мотивированы тем, что Актом обследования от <Дата обезличена>. подготовленным кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» <Адрес обезличен> ФИО5 установлено, что в результате проведения кадастровых работ и осмотра местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером <Номер обезличен> - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, прекратил свое существование в связи с его разрушением.

Согласно данным из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный адресу: <Адрес обезличен> внесен в государственный кадастр недвижимости 02.07.2011г. с присвоением кадастрового номера <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, правообладатель ФИО10.

В соответствии со сведениями отдела записи актов гражданского состояния г.о. Чапаевск в архиве отдела имеется запись о смерти <Номер обезличен> от<Дата обезличена> составленная в отношении ФИО2.

В Едином государственном реестре недвижимости содержится запись на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадь <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, сведения о правообладателе отсутствуют, однако по сведениям Управления Росреестра по <Адрес обезличен> имеется свидетельство о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. на имя ФИО6, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии со сведениями отдела записи актов гражданской состояния г.о. Чапаевск в архиве отдела имеется запись о смерти <Номер обезличен> от" <Дата обезличена> составленная в отношении ФИО6

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от 12.08.2019г. <Номер обезличен> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращено.

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадь 603,00 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, правообладателем значится Муниципальное образование г.о. Чапаевск, номер государственной регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии с ответом нотариуса г.о. Чапаевск ФИО7 от 28.05.2019г. <Номер обезличен> наследственное дело после смерти ФИО2, умершей 18.01.2004г. не заводилось.

В соответствии с ответом нотариуса г.о. Чапаевск ФИО8 от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>. не заводилось.

Администрации городского округа Чапаевск, как органу, уполномоченному по распоряжению земельными участками, а также как правообладателю земельного участка, наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о жилом доме, с кадастровым номером 63:10:0207004:1351 и правообладателе препятствует реализации права по распоряжению земельным участком в установленном законом порядке.

Истец просит суд: Признать отсутствующим право собственности ФИО2, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> инвентарный <Номер обезличен>, дата и номер государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Снять с государственного кадастрового учета объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>. В случае удовлетворения исковых требований указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки представителя не известна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается сторонами :

В соответствии с Актом обследования от 19.09.2019г. подготовленным кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» <Адрес обезличен> ФИО5 установлено, что в результате проведения кадастровых работ и осмотра местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером <Номер обезличен> - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, прекратил свое существование в связи с его разрушением.

Согласно данным из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный адресу: <Адрес обезличен> внесен в государственный кадастр недвижимости <Дата обезличена>. с присвоением кадастрового номера <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, правообладатель ФИО2.

В соответствии со сведениями отдела записи актов гражданского состояния г.о. Чапаевск в архиве отдела имеется запись о смерти <Номер обезличен> от<Дата обезличена> составленная в отношении ФИО2: ФИО3.

В Едином государственном реестре недвижимости содержится запись на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадь <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, сведения о правообладателе отсутствуют, однако по сведениям Управления Росреестра по <Адрес обезличен> имеется свидетельство о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. на имя ФИО6, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии со сведениями отдела записи актов гражданской состояния г.о. Чапаевск в архиве отдела имеется запись о смерти <Номер обезличен> от" <Дата обезличена> составленная в отношении ФИО6

Постановлением администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РФ, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращено.

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадь <Данные изъяты>.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, правообладателем значится Муниципальное образование г.о. Чапаевск, номер государственной регистрации <Номер обезличен>.

В соответствии с ответом нотариуса г.о. Чапаевск ФИО7 от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>. не заводилось.

В соответствии с ответом нотариуса г.о. Чапаевск ФИО8 от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> наследственное дело после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>. не заводилось.

В силу ч. 7 ст. 40 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 14 названного закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.2 ст. 14 названного закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступившие в законную силу судебные акты.

Администрации городского округа Чапаевск, как органу, уполномоченному по распоряжению земельными участками, а также как правообладателю земельного участка, наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о жилом доме, с кадастровым номером <Номер обезличен> и правообладателе препятствует реализации права по распоряжению земельным участком в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и на недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ, названы способы защиты гражданских прав, при этом данный перечень не является исчерпывающим.

Из системного толкования приведенных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестра по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 58 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Муниципального образования городской округ Чапаевск к Территориальному управлению Росимущества в <Адрес обезличен> о признании права собственности отсутствующим, снятии с государственного кадастрового учета.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, дата и номер государственной регистрации права <Номер обезличен>.

Снять с государственного кадастрового учета объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>