Решение № 2-52/2018 2-52/2018 (2-728/2017;) ~ М-780/2017 2-728/2017 М-780/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-52/2018

Дело № 2-52/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 06 февраля 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

26.12.2017 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что с 2001 года она обрабатывает земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» в Смидовичском районе ЕАО. Ежегодно начиная с середины марта и до середины ноября, она использует участок для огородничества. Ранее земельным участком пользовалась ФИО4, которая приходилась женой брата истца. В 2001 году ФИО4 умерла. После ее смерти истица в течение 16 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию, уплачивает членские взносы в СНТ «<данные изъяты>». Претензий со стороны третьих лиц в отношении земельного участка не имеется. В государственной либо муниципальной собственности данный земельный участок не находится. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 634 кв.м., являющийся садовым участком №, расположенным в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

Определением суда от 28.12.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО4 состояла в незарегистрированном браке с ее братом, с которым они прожили 33 года. В 2001 году ФИО4 умерла, детей у нее не было. После смерти ФИО4 она стала владеть и пользоваться принадлежащим ей земельным участком № в СНТ «<данные изъяты>». На протяжении 17 лет она непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы в СНТ «<данные изъяты>» по данному участку. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц в ее адрес не поступало.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО5 согласилась. Суду пояснила, что она является председателем правления СНТ «<данные изъяты>» с 2004 года. ФИО4 являлась членом СНТ «<данные изъяты>», в ее собственности находился земельный участок №. После смерти ФИО4 ее земельным участком стала владеть и пользоваться ФИО5

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу приведенной статьи, истец должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 18.08.1995 г., собственником земельного участка № 156 площадью 634 кв.м. в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» является ФИО4

Право собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В садоводческом товариществе «<данные изъяты>» на имя ФИО4 23.10.1986 г. была оформлена членская книжка, согласно которой членские и целевые взносы по земельному участку № уплачивались по 2001 год.

20.12.2001 г. на имя истицы ФИО1 садоводческим товариществом «<данные изъяты>» выдана членская книжка, в которой указан находящийся в пользовании истицы земельный участок №. Согласно членской книжке, ФИО1 с 2002 г. по 2017 г. оплачивает членские и целевые взносы за данный участок.

Согласно справке от 02.10.2017 г., выданной председателем правления СНТ «Путеец», член СНТ «Путеец» ФИО1 производила оплату членских взносов с 2001 г. по 2017 г. Участок находится в отличном состоянии.

По информации нотариуса нотариального округа г. Хабаровска ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей в 2001 г. не заводилось.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что до июля 2017 года она пользовалась земельным участком в СНТ «Путеец». Ей известно, что ФИО1 с 2001 года по настоящее время владеет и пользуется земельным участком №, она обрабатывает земельный участок, выращивает огородную продукцию.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО1 с 2001 года открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком в СНТ «Путеец», который ранее занимала ФИО4

Таким образом, в судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 с 2001 года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № в СНТ «Путеец», ежегодно оплачивает членские взносы и необходимые платежи. Претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка ей не предъявлялось.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истицы на земельный участок с кадастровым номером №17 общей площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, в силу приобретательной давности, поскольку ФИО1 владеет данным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области и администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: Еврейская автономная область, Смидовичский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова