Решение № 2-598/2018 2-598/2018 ~ М-508/2018 М-508/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-598/2018

№ 2-598/2018


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 июля 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина <данные изъяты>

при секретаре Ярушиной <данные изъяты>

с участием представителя истца ФИО14 <данные изъяты>. адвоката Теплых <данные изъяты>, представителя ответчика АСП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ ФИО15 <данные изъяты>

третьего лица ФИО16 <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 <данные изъяты> к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО14 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации СП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование исковых требований указав, что апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО10 постановлено следующее: признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО8; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, между ФИО8 и ФИО10. Применить последствия недействительности сделок. Прекратить право собственности ФИО10 на жилой дом и земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО10 на жилой дом и земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Наследственным имуществом оставшимся после смерти ФИО2 является жилой дом и земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. После смерти матери ФИО2 истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Также с заявлениями о вступлении в наследство обратились ее родные братья и сестры: ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО1 Доли в наследстве являются равными, то есть по 1/5 доле в праве на жилой дом и 1/5 доли в праве на земельный участок. До настоящего времени нотариусом свидетельство о праве на наследство истцу не выдано, а ДД.ММ.ГГГГ выдано постановление о приостановлении совершения нотариальных действий с указанием причины, которую истец находит несостоятельной. В постановлении указано, что несмотря на решение суда право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом и земельный участок не восстановлено. ДД.ММ.ГГГГ в результате ДТП скончался брат ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на жилой дом и 1/5 доли в праве на земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>, которые последний унаследовал после смерти матери ФИО2 Наследниками по закону после смерти брата являются 3 его дочери: ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые от своей доли в наследстве отказались в ее пользу. После смерти брата ФИО1 свидетельство о праве на наследство ей также не выдано. Таким образом, истец унаследовала после смерти матери ФИО2 1/5 долю в вправе собственности на жилой дом и 1/5 долю в праве собственности на земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>. После смерти брата ФИО1 истец унаследовала его 1/5 долю в вправе собственности на жилой дом и 1/5 долю в праве собственности на земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>. Итого после вступления в наследство за двумя наследодателями доля истца в праве собственности и земельный участок составляет 2/5. На основании изложенного истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом и земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и 1/5 долю в вправе собственности на земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО6 на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и 1/5 долю в вправе собственности на земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО14 <данные изъяты> адвокат Теплых <данные изъяты>. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ ФИО15 <данные изъяты>. не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО14 <данные изъяты>

В судебном заседании третье лицо ФИО16 <данные изъяты> не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО14 <данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, нотариус нотариального округа <адрес> РБ, третьи лица ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС <адрес> ГК РБ по делам юстиции.

После смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились: сын – ФИО3, дочь – ФИО4, дочь – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО8, дочь ФИО9 отказалась от своей доли в наследстве в пользу брата ФИО1

Открыто наследственное дело №, которое исследовано в судебном заседании. Родственная связь наследников с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака установленного образца. В качестве наследственного имущества наследниками указаны дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом никаких документов, подтверждающих право наследодателя на указанное имущество в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство наследникам до настоящего времени не выданы.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом общей площадью 57,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что № что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3715 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО10 постановлено: признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО8; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, между ФИО8 и ФИО10. Применить последствия недействительности сделок. Прекратить право собственности ФИО10 на жилой дом и земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> аннулировать записи от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО10 на жилой дом и земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС <адрес> ГК РБ по делам юстиции.

После смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились: дочь – ФИО11, дочь – ФИО12, дочь – ФИО13, которые отказались от своей доли в наследстве в пользу истца ФИО14 <данные изъяты>.

Открыто наследственное дело №, которое исследовано в судебном заседании. Родственная связь наследников с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака установленного образца. В качестве наследственного имущества наследниками указаны дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом никаких документов, подтверждающих право наследодателя на указанное имущество в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство наследникам до настоящего времени не выданы.

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ совершение нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество ФИО2 приостановлено в связи с тем, что наследодателя ФИО2 не зарегистрированы права на недвижимое имущество: на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> Управлении Росреестра. На основании апелляционного определения ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, право собственности ФИО10 прекращено, а право собственности умершей ФИО2 не восстановлено.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждается, что согласно выписки из ЕГРП следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2 (решение Дуванского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома являлась дочь умершей ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома являлся ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3715 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, то фактически собственником указанного жилого дома и земельного участка являлась умершая ФИО2, то есть данный факт является основанием для включения в состав наследственной массы умершей ФИО2 указанного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Ариевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан спорное имущество на балансе сельского поселения не числится. Иных лиц, претендующих на права в отношении спорной квартиры, судом не установлено.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст.67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям допустимости и относимости, которые в совокупности подтверждают факт принадлежности на праве собственности спорного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3715 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

В ходе судебного заседания не установлено, что ФИО2 при жизни завещание было составлено, следовательно, в рассматриваемом случае имеет место наследование по закону

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

После смерти ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились: дочь – ФИО11, дочь – ФИО12, дочь – ФИО13, которые отказались от своей доли в наследстве в пользу истца ФИО14 <данные изъяты>.

Таким образом, установлено, что ФИО14 <данные изъяты>. является наследником ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения в ЕГРН о правах на указанные объекты отсутствуют. Судом установлено, что спорные объекты недвижимого имущества не обременены правами третьих лиц. Лиц оспаривающих право ФИО14 <данные изъяты> не имеется. Ответчик и другие участники судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований не возражают

Частью 1 ст.67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за ФИО14 <данные изъяты>. права собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и 1/5 долю в вправе собственности на земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, права собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО6 на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и 1/5 долю в вправе собственности на земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО14 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Ариевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом и земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и 1/5 долю в вправе собственности на земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО14 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО6 на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом и 1/5 долю в вправе собственности на земельный участок общей площадью в 3715 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения регистрационной записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости и сделок с ним в отношении жилого дома общей площадью 57,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3715 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО14 <данные изъяты> на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Юдин <данные изъяты>

<данные изъяты>.