Решение № 2-1864/2024 2-1864/2024~М-1668/2024 М-1668/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-1864/2024

УИД 71RS0001-01-2024-003047-25

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Алексин Тульской области

ФИО4 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1864/2024 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на сарай,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на сарай.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит квартира № в жилом доме <адрес>. Возле их дома расположен ряд построек – хозяйственных сараев, среди которых находится и принадлежащий ей сарай. Данное строение было возведено в 1984 году колхозом имени Муралова для владельцев квартир в многоквартирном жилом доме <адрес>. С момента приобретения квартиры в указанном доме в 2001 году и по настоящее время сарай постоянно используется ею для хозяйственных нужд.

Протоколом собрания правления СПК им. Муралова № от 11.01.2009 хозяйственные сараи, находящиеся возле домов №№ по ул. <адрес>, были сняты с баланса СПК им. Муралова и переданы жителям соответствующих домов.

28.01.2009 СПК имени Муралова в лице председателя СПК ФИО1 передал ей безвозмездно в собственность указанное недвижимое имущество по акту приема-передачи, однако, никаких правоустанавливающих документов на сарай при этом передано не было и лишь рекомендовано для оформления ее права собственности на сарай обратиться в органы технической инвентаризации.

Согласно данным технического учета, принадлежащий ей сарай является недвижимым имуществом – отдельно стоящим зданием 1984 года постройки площадью 24,3 кв. м, материал наружных стен – кирпич, находится в районе ул. <адрес>.

Ввиду отсутствия у нее соответствующих документов, прямо подтверждающих ее право собственности на сарай, она не может в полном в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

На протяжении длительного периода времени (с 2001 года) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт.

Полагает, что принадлежащий ей сарай не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

За все годы личного владения хозяйственной постройкой никто их третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Признание права собственности на сарай необходимо для государственной регистрации ее права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности на указанный сарай не представляется возможным.

Учитывая сложившийся порядок пользования указанным имуществом на протяжении длительного времени, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просила признать за ней право собственности на сарай, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 24,30 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Определениями суда от 07.10.2024 и от 06.12.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СПК имени Муралова, комитет имущественных и земельных отношений администрации МО город Алексин.

Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица СПК им. Муралова, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица комитета имущественных и земельных отношений администрации МО город Алексин, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно инвентаризационной описи СПК им. Муралова за № от 31.12.2008, по состоянию на 01.01.2009 на балансе СПК им. Муралова состояли, в том числе, хозяйственные сараи, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенные по адресу: <адрес> (позиция в инвентаризационной описи за №).

11.01.2009 правлением СПК им. Муралова принято решение о передаче хозяйственных сараев жителям, проживающим в домах №, №, № и снять их с баланса СПК им. Муралова, что подтверждается протоколом собрания правления СПК им. Муралова № от 11.01.2009.

ФИО5 является собственником жилого помещения, - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках в отношении объекта недвижимости.

28.01.2009 СПК им. Муралова передало безвозмездно в собственность ФИО5, а последняя приняла в собственность, сарай б/н, расположенный около дома № по ул. <адрес> что подтверждается актом приема-передачи от 28.01.2009, ведомостью амортизации основных средств СПК им. Муралова за 2023 год.

Из технического плана здания, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 08.05.2024, следует, что сарай, 1984 года постройки, имеет площадь 24,3 кв. м, количество этажей 1, материал наружных стен – кирпич.

Из акта межведомственной комиссии по обследованию сарая, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного постановлением администрации МО г. Алексин 20.11.2024 за № следует, что сарай, общей площадью 24,3 кв. м, не противоречит градостроительным нормам и правилам, разрешение на строительство не выдавалось. Указанный сарай возможно сохранить в том виде, в котором он выстроен, сарай расположен в ряду существующих сараев, отдельно стоящим не является.

Согласно заключению от 10.12.2024 по обследованию здания сарая, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного инженером ФИО3., в целом здание находится в удовлетворительном работоспособном состоянии. Фундаменты по периметру здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям.

Стены сарая и перекрытия находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии. Необходимость в проведении капитальных ремонтно-восстановительных работ отсутствует, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов конструкций, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Нежилое здание сарая, одноэтажное (наземных этажей - 1, подземных этажей - 0) площадью 24,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для эксплуатации по его функциональному назначению и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании установлено, что спорный объект был построен СПК им. Муралова в установленном порядке и самовольной постройкой не является.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что СПК им. Муралова, в пределах предоставленных ему законом полномочий распорядился принадлежащим ему имуществом и в настоящее время не оспаривает право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимого имущества.

Доказательств обратного не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, а также то, что здание сарая не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО5

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО5 к администрации МО город Алексин о признании права собственности на сарай являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на сарай, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 24,30 кв. м, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.

Председательствующий Л.П. Баранова