Решение № 2-642/2017 2-642/2017~М-420/2017 М-420/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-642/2017

Дело № 2-642/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ее матери ФИО6 (ФИО2) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, также принадлежал ее матери на основании выписки из похозяйственной книги. Ее мать умерла 30.12.2015г., она (истица) является единственной наследницей после смерти матери. Без согласования с органами местного самоуправления в указанном доме ею была произведена перепланировка и реконструкция Лит.а путем заложения оконного проема и возведение второго этажа, а также была возведена жилая пристройка Лит. А1. В результате чего, она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструируемом состоянии и признать за ней право собственности на него.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 (ФИО5) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что свидетельством о праве на наследство по закону, подтверждается справкой администрации сельского поселения Кузьмино-Ответржский сельсовет Липецкого района от 09.09.2016г.

Также, на основании выписки из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Л/С №, ей принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1600 кв.м. по данному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о ее смерти.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При жизни 29.10.1998г. ФИО6 составила завещание, согласно которому принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она завещала своей дочери ФИО1, а 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, она завещала своей дочери ФИО8, данное завещание было удостоверено нотариусом.

Согласно сведений нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО3 ею было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО6, наследниками, принявшими наследство по всем основаниям наследования, в том числе по завещанию, являются дочери ФИО1 и ФИО8 ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 14.09.2016г. следует, что к дому была самовольно возведена жилая пристройка Лит. А1, а также была произведена реконструкция Лит. а (пристройка), общая площадь жилого дома составляет 49,9 кв.м., в том числе жилая – 28,7 кв.м.

Таким образом, в связи с возведением пристройки, реконструкцией пристройки образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истицы о том, что эксплуатация жилого дома с учетом реконструкции и возведения пристройки по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из экспертного заключения ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» № от 28.11.2016г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции строений указанного жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение и реконструкция строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 16.02.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> от 22.11.2016 года при проведении проверки строений Лит. А1, Лит. а по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно справке филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецке система газоснабжения выполнена в соответствии с действующими нормативными документами и не противоречит требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. А1, реконструкция Лит. а по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного дома, поэтому считает возможным сохранить данный жилой дом в реконструируемом состоянии с учетом возведенной пристройки и признать за истицей ФИО1 право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой – 28,7, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.09.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 17.04.2017г.