Решение № 2-714/2017 2-714/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-714/2017

2-714-2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2017 года. г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

С участием представителя истца ФИО1

Представителя ответчика ФИО2

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы к ФИО3 о взыскании арендной платы и пени.

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы обратился в суд с иском о взыскании с ФИО3 арендной платы в размере № пеней за просрочку платежа в размере № Свою просьбу истец мотивировал тем, что между КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы и ФИО3 р.Р заключен договор аренды земельного участка г., на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> Срок действия договора аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик несвоевременно вносит арендную плату, в связи с чем сумма задолженности по арендной плате составляет 50060, 75 рублей и пени за просрочку платежа №

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Направляемые судом извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет лицо, которому направлено извещение. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда можно считать отказом от получения судебного извещение. По смыслу ст. 25.1 КоАП РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (XXI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению. Реализуя права по своему усмотрению, ФИО3 в силу личного волеизъявления будучи извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требований КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям аренды, арендная плата, установленная по результатам торгов вносится в наличной или безналичной форме в течении десяти дней после проведения торгов. В последующем арендатор вносит годовую арендную плату единовременно в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет управления федерального казначейства Министерства финансов РФ по РБ.

Согласно расчету, представленной представителем истца, задолженность по арендной плате составляет №, пени №. Расчет судом проверен.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.4.1.1 Договора аренды Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случае невнесения арендной платы более чем на 6 месяцев.

При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета по Управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы к ФИО3 о взыскании арендной платы и пени, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 264, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 недополученную арендную плату за пользование земельным участком в размере № и пени за просрочку платежа в размере №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 30 дней через Учалинский районный суд.

Судья Гильманов Р.М.