Решение № 2-4237/2017 2-4237/2017~М-4562/2017 М-4562/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-4237/2017

Дело № 2-4237/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Бабкиной Т.В.,

при секретаре Махмадалиевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, открытии финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она, ФИО3, ответчик ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Лица, участвующие в деле, в названную квартиру были вселены как члены семьи нанимателя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для вселения является ордер от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают одной семьей, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Из-за неприязненных отношений между сторонами ФИО2 с внучкой ФИО1 вынуждена проживать на съемной квартире.

Решением Кировского районного суда г. Омска ФИО4 был ограничен в родительских правах отношении несовершеннолетней дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На содержание дочери в пользу ФИО2 в пользу ответчика взысканы алименты. Приказом департамента образования Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик категорически отказывается оплачивать коммунальные платежи, оплачивать жилье. В связи с этим образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и по оплате жилья. Соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В квартире зарегистрированы четыре человека. Соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ? доли всех платежей.

Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 оплачивают коммунальные услуги в размере по ? доли каждый, ФИО4 оплачивает коммунальные услуги в размере ? доли; открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со следующими долями: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ООО УК «ТКК-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 6 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 данного Кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО8 в порядке обмена с ФИО7 был предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с копией лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие члены семьи ФИО2, ФИО4 – сын, ФИО3 – дочь, ФИО1 – внучка (л.д. 8).

Свидетельством о смерти I-КН № подтверждается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. О чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 9).

Выпиской из Реестра муниципального имущества г. Омска Департамента образования Администрации г. Омска подтверждается, что комната № в <адрес> по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г. Омска (л.д. 10).

Согласно приказу директора департамента образования Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-№, ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 (л.д. 11).

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 оплачивают коммунальные услуги в размере по ? доли каждый, ФИО4 оплачивает коммунальные услуги в размере ? доли, а также об открытии отдельных финансовых счетов для оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со следующими долями: ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Из пояснений истца следует, что она самостоятельно выполняет обязанность по уплате расходов по оплате содержания всего жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, ответчик от исполнения указанной обязанности уклоняется.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения доли по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, а также раздела лицевого счета и открытии отдельных лицевых счетов на ФИО2, на ФИО3, на ФИО4

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. 28) в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик обязан нести бремя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг указанного жилого помещения за своего несовершеннолетнего ребенка, в связи с чес, порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> надлежит определить следующим образом: ФИО2, исходя из 1/4 доли на квартиру, ФИО3, исходя из 1/4 доли на квартиру, ФИО4 исходя из 1/2 доли на квартиру.

В отношении указанного жилого помещения по адресу: <адрес> надлежит открыть 3 лицевых счета, один на имя ФИО2, исходя из 1/4 доли в праве пользования квартирой, второй на имя ФИО3, исходя из 1/4 доли в праве пользования квартирой, третий на ФИО4 исходя из 1/2 доли в праве пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Разделить бремя содержания жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве пользования квартирой, возложив на ФИО2 оплату коммунальных услуг в размере 1/4 доли, на ФИО3 в размере ? доли, на ФИО4 в размере ? доли.

Разделить финансовые лицевые счета по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг (расходы за наем).

Открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг (расходы за наем) на <адрес> в городе Омске на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ФИО4 исходя из определенных судом долей в праве пользования жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Бабкина

Решение изготовлено в мотивированном виде 25 сентября 2017 года