Решение № 2-1241/2020 2-1241/2020~М-1084/2020 М-1084/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1241/2020

Дело № 2-1241/2020

УИД 19RS0003-01-2020-001726-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего А.В. Гусына,

при секретаре О.В. Выходцевой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск (далее – Администрация МО г. Саяногорск) о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что ДАТА между матерью истца - ФИО и ДАГН г. Саяногорска был заключен договор аренды земельного участка №. По условиям данного договора арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок сроком на 11 месяцев, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 40 кв.м., кадастровый №, для строительства индивидуального гаража. Согласно уведомлению от ДАТА договор аренды № от ДАТА считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. В ДАТА ФИО за счет собственных средств построила гараж на указанном участке, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДАТА. ФИО умерла ДАТА. Право собственности на гараж на момент смерти за ФИО зарегистрировано не было, кроме спорного гаража иного наследства не осталось. Наследником ФИО по закону является ФИО2, иных наследников нет. После смерти матери истец принял наследство, продолжает пользоваться гаражом и поддерживать его в надлежащем состоянии. Просил признать за ним право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 действующая на основании доверенности от ДАТА, в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Саяногорска Брынза Н.В., действующая на основании доверенности от ДАТА, в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом из договора аренды земельного участка № от ДАТА следует, что ФИО передан во временное владение и пользование земельный участок на землях населенного пункта <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального гаража (п. 1.1 Договора).

Согласно уведомлению № от ДАТА, договор аренды № земельного участка от ДАТА, заключенный между ДАГН г. Саяногорска и ФИО на срок до ДАТА считается продленным на тех же условия на неопределенный срок в порядке п. 2 ст. 621 ГК РФ.

На предоставленном земельном участке возведен гараж общей площадью 36 кв.м., год постройки 2008, что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости по состоянию на ДАТА, в котором также определена схема границ земельного участка.

Согласно справке ГУП РХ УТИ от ДАТА право на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из выписки из ЕГРН и уведомления следует, что отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>

На основании распоряжения руководителя ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА объекту недвижимости – земельному участку с местоположением: <адрес>, кадастровый № присвоен адрес: <адрес> (п. 1 Распоряжения). Объекту недвижимости – нежилому зданию, расположенному на земельном участке, указанному в п. 1 настоящего распоряжения присвоить адрес: <адрес> (п. 2 Распоряжения).

ФИО1 является сыном ФИО, что подтверждено свидетельством о рождении от ДАТА.

ФИО умерла ДАТА, что следует из свидетельства о смерти I-ПВ № от ДАТА.

Согласно заключению № по обследованию технического состояния гаража, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что конструктивная схема здания и его размещение на участке застройки выполнена в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Несущая способность конструкций и жесткость здания не нарушены и не представляют опасности для дальнейшей эксплуатации. Строение выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как изложено в заключение начальника отдела градостроительства ДАГН г. Саяногорска от ДАТА № гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным регламентам р.<адрес>. При обследовании территории, на которой расположен гараж, не выявлено условий и обстоятельств, которые могут привести к невозможности использования объектов на рассматриваемой территории в связи с наличием указанного гаража.

Таким образом, истец ФИО2, являясь наследником по закону после смерти своей матери ФИО, фактически принял наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес> открыто пользуется, несет бремя его содержания. Сведений об иных наследниках, принявших наследство, либо заявивших о своих правах на него, не имеется. В целях восстановления прав наследника, суд находит возможным, удовлетворить заявленные требования, с учетом имеющихся доказательств о предоставлении земельного участка наследодателю.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2020.