Решение № 2-4169/2025 2-511/2026 2-511/2026(2-4169/2025;)~М-4030/2025 М-4030/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-4169/2025

Дело № 2-511/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС, в обоснование которого указала, что является собственником указанного жилого помещения, где по месту жительства зарегистрирован ответчик, который в жилом доме не проживают.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица Отдела МВД России по городу Миассу Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Помощник прокурора города Миасса в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА, является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 6, 11).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 (с ДАТА), ФИО2 (с ДАТА), ФИО3 (с ДАТА).

Согласно показаниям свидетелей ФИО9 и ФИО10, данным в ходе рассмотрения дела, указанные выше ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, не проживают.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, которую приобрел по договору купли-продажи.

Ответчики в указанное жилое помещение не вселялись и до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении.

Следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики не приобрели.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу по месту жительства, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчиков отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН НОМЕР), ФИО2 (ИНН НОМЕР), ФИО3 (ИНН НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2026 года