Решение № 2-233/2019 2-233/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-233/2019

Дело № 2-233/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Леонтьевой О.К.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Комитета по управлению имуществом АМО МР «Сосногорск» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 14 февраля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Свои требования мотивировала тем, что является членом СОТ «Кедр», владеет и пользуется дачным участком по указанному выше адресу, несет расходы на его содержание, оплачивает членские взносы. Между тем ДД.ММ.ГГГГ ответчиком письменно отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине отсутствия справки о членстве в садово-огородническом некоммерческом товариществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре юридических лиц.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация МР «Сосногорск».

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО2 с исковыми требованиями согласился, указав на то, что предоставление в собственность истца спорного земельного участка при отсутствии регистрации СОТ «Кедр» в Едином государственном реестре юридических лиц возможно только по решению суда.

Администрация МР «Сосногорск», извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, мнения по иску не выразила.

Признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3 ст.36). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Как установлено ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи.

В соответствии с пп.3 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что спорный земельный участок выделялся садоводческому товариществу «Кедр» для ведения коллективного садоводства, о чем архивным отделом МАУ «АИЦ» МР «Сосногорск» представлена заверенная копия решения Сосногорского райисполкома «Об отводе земель для коллективного садоводства» от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Республике Коми, заявленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид его разрешенного использования - для коллективного садоводства, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

Как следует из содержания членской книжки садовода, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, садоводством на спорном земельном участке она занимается с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени принята в члены товарищества. Членство истца в СОТ «Кедр» и владение заявленным земельным участком подтверждено также справкой председателя товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - ведение садоводства. Этим же постановлением ФИО1 предложено, в том числе, оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратилась с заявлением в администрацию МР «Сосногорск» о предоставлении спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в собственность, по результатам рассмотрения которого ответом Комитета по управлению имуществом АМО МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № ей отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих членство в садово-огородническом некоммерческом товариществе. Иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиком не приведено.

Как следует из справки Межрайонной ИФНС России №3 по Республике Коми, садоводческое товарищество с указанным наименованием в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрировано, что не зависит от воли истца, лишает ее возможности восполнить документы и повторно обратиться с аналогичным заявлением в Комитет по управлению имуществом АМО МР «Сосногорск».

Между тем из материалов дела следует, что истец на протяжении <данные изъяты> лет пользуется земельным участком, расположенным в границах земельного участка на кадастровой территории СОТ «Кедр», границы и размер земельного участка не оспариваются. Схема и описание местоположения земельного участка содержат данные, позволяющие определить его на местности.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства либо свидетельствующих о невозможности предоставления истцу в собственность земельного участка, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

При установленных обстоятельствах, учитывая то, что представитель ответчика не возражал против заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок, не представил доказательств об изъятии указанного земельного участка из оборота, признании его ограниченным в обороте, принятии в его отношении решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий Т.А. Шибакова

Копия верна: судья