Решение № 2-767/2026 2-767/2026(2-9884/2025;)~М-7672/2025 2-9884/2025 М-7672/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-767/2026

дело № 2-767/2026

УИД: 50RS0028-01-2025-010460-79


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2026 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО7 к ФИО9, ФИО10, ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Жилищное хозяйство Мытищи»,

установил:

Истец ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «МособлЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании ООО «МособлЕИРЦ» начислять расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг раздельно, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец совместно с несовершеннолетним сыном являются собственниками 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, другие 7/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам ФИО4 и ФИО8

Истец со своим сыном ведет раздельное от ответчиков хозяйство, общего бюджета не имеют, имеют разные источники дохода, в связи с чем, семья истца и семья ответчика являются разными семьями.

Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья достигнуть с ответчиками не удалось. При обращении в ООО «МособлЕИРЦ», истцу было рекомендовано обратиться в суд, в связи с чем, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с которым установить истцу и её сыну обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/8 части от суммы начислений, ответчикам ФИО4 и ФИО5 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 7/8 части от суммы начислений, и обязать ООО «МособлЕИРЦ» начислять расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг раздельно, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Жилищное хозяйство Мытищи».

В судебном заседании истец ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО "МособлЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил возражения, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, указав, что в обязанности ООО «МосОблЕИРЦ» не входит самостоятельно, без уведомления управляющей и ресурсоснабжающей организации производить разделение лицевых счетов. ООО «МосОблЕИРЦ» выступает в качестве платежного агента, вносить изменения в лицевой счет, делать перерасчет и выдавать отдельные платежные документы без указания управляющей организации в соответствии с договором, не представляется возможным. Управляющая организация и ресурсоснабжающие компании обязаны производить начисления платежей за предоставленные услуги и выдать отдельные платежные документы по спорной квартире, направлять уведомление в ООО «МосОблЕИРЦ» о произведении расчетов для выставления в квитанции абонентам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований АО «Жилищное хозяйство Мытищи» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, письменного отзыва на заявленные требования не представил.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Вместе с тем, из разъяснений, данными в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п. 27 Постановления Пленума Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 – 1/2 доли в праве, ФИО5 – 3/8 доли в праве, ФИО3 – 1/16 доли в праве, ФИО2 – 1/16 доли в праве.

Из выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 А.С. (сын истца), ФИО5 (ответчик), ФИО4 (ответчик), ФИО4 (сын ответчика ФИО4).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется АО «Жилищное хозяйство Мытищи».

Из объяснений истца следует, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не представляется возможным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности определения доли истца и ответчиков в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 1/8 доли за истцом и 7/8 доли за ответчиками и обязании управляющей организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению требования истца в части возложении обязанности ООО «МособлЕИРЦ» начислять расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг раздельно, в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира находится в управлении АО «Жилищное хозяйство Мытищи», договорные отношения с собственниками и пользователями квартир у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют.

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц.

ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенных между ним и Управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями договоров осуществляет оказание услуг этим организациям по формированию платежных документов и направлению их гражданам. Ответственность за начисления, их порядок, размеры платежей лежит в силу закона на ресурсоснабжающих организациях.

Кроме того, постановленное решение суда является основанием для предоставления отдельного платежного документа, таким образом, требования истца о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО "МособлЕИРЦ" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 15 №, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/8 части от суммы начислений.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 12 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии 46 08 № в размере 7/8 части от суммы начислений.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО "МосОблЕИРЦ", отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения с управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных договоров на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с ФИО3 и ФИО4, ФИО5, а также для формирования раздельных платежных документов по квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна