Решение № 2-3305/2017 2-3305/2017 ~ М-2592/2017 М-2592/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-3305/2017

Полный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО8о. Подольск МО о сохранении жилого помещения в перепланировано состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Подольский городской суд МО с иском к ФИО8о. Подольск МО в котором просили сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, <...><адрес> перепланированном состоянии, после перепланировки площадь всех частей здания 42,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 41,9 кв.м., мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире была сделана перепланировка. Разрешение на данную перепланировку они в установленном законом порядке не получили.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истцов - ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО8о. ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истцам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: МО, Г.о. Подольск, мкр. Львовский, <адрес>. ( л.д.5)

В 2016 году была осуществлена перепланировка указанной квартиры, что подтверждается поэтажным планом 2-х комнатной <адрес> выданным Подольским филиалом ГУП МО МОБТИ от 11.05.2017г, согласно которого изменилась площадь квартиры в результате произведенной перепланировки.

Перепланировка выразилась в демонтаже и переносе части стены между кухней и жилой комнатой по плану №, в результате чего увеличилась площадь указанной комнаты до 19,7 кв.м. и уменьшилась площадь кухни до 4,6 кв.м.

Согласно поэтажному плану данной квартиры после перепланировки, площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования составили - 42,6 кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования - 0,7 кв.м., общая площадь жилого помещения составила - 41,9 кв.м., из нее жилая - 30,0 кв.м., подсобная - 11,9 кв.м. ( л.д.8)

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. В соответствии с п. 10 ст. 55 указанного кодекса разрешение на ввод в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. Истцами перепланировка жилого помещения была осуществлена без официального разрешения, а потому узаконить ее в ином, кроме судебного, порядке, не представляется возможным по смыслу закона.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная строительно - техническая экспертиза, согласно которой перепланировка/переустройство квартиры выполнены с соблюдением требований СНиПов, ГОСТов и других нормативных строительных актов. Также учитывая отсутствие влияния перепланировки/переустройства на несущую способность здания, а так же о сохранении и неприкосновенности общедомового имущества эксперт сделал вывод о том, что произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, микр. Львовский, <адрес>, в <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не угрожает их жизни и здоровью.

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО8о. Подольск МО о сохранении жилого помещения в перепланировано состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <...><адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А.Екимова

№