Решение № 2-2271/2018 2-247/2019 2-247/2019(2-2271/2018;)~М-2102/2018 М-2102/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-2271/2018

Дело № 2-247/2019

УИД 33RS0008-01-2018-002810-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Карповой Е.В.

при секретаре Проворниковой М.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район, администрации муниципального образования поселок Золотково (сельское поселение) Гусь-Хрустального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Гусь-Хрустальный район, администрации МО пос. Золотково Гусь-Хрустального района Владимирской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечена администрация МО пос. Золотково (сельское поселение) Гусь-Хрустального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в Курловском леспромхозе. В 1991 году ему, как стоящему на очереди на улучшение жилищных условий. Была выделена квартира по адресу: <адрес>, в недостроенном двухквартирном жилом доме. Дом был расположен на земельном участке, принадлежащем Курловскому леспромхозу. Он закончил отделку своей квартиры и вселился в нее вместе со своей супругой и тремя детьми. В <адрес> вселилась ФИО4

С 1991 года он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, страховые платежи. Он всегда считает данную квартиру своей, относился как к своей собственности. Право собсвтенности на квартиру и земельный участок не оформлено, поскольку не сохранилось каких-либо правоустанавливающих документов, Курловский леспромхоз неоднократно реорганизовывался, архив не сохранился. В течение всего срока владения спорной квартирой № претензий третьими лицами по поводу владения и пользования данным жилым помещением не предъявлялось.

Просил удовлетворить исковые требования

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержал пояснения истца. Просил удовлетворить исковые требования. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации МО пос. Золотково Гусь-Хрустальный район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что администрация не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является двухквартирным жилым домом.

Согласно выписке из постановления главы МО пос. Золотково (сельское поселение) Гусь-Хрустального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации строений» присвоен адрес ране построенному двухквартирному жилому дому, в котором проживают семьи ФИО1 и ФИО4, адрес: <адрес> – ФИО4, <адрес> – ФИО1

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документальным материалам Курловского леспромхоза выделение квартиры ФИО1 по адресу: <адрес> не прослеживается. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой комитета по управлению муниципальным имуществом, градостроительством и архитектуре администрации МО Гусь-Хрустальный район Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу МКУ «Гусь-Хрустальный районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ №, документов о ликвидации Курловского леспромхоза в архив не поступали.

Из трудовой книжки ФИО2 следует, что он работал в должности водителя Курловского леспромхоза с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Курловский леспромхоз реорганизован в АООТ «Мещералес», ДД.ММ.ГГГГ АО «Мещералес» реорганизовано в АООТ «Интермещералес».

Из сообщений МИ ФНС России №1 по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, 27.11.2013следует, что в базах данных ЕГРЮЛ и ЕГРН отсутствуют сведения по Курловскому ЛПХ, АООТ «Мещералес», АО «Мещералес», АООТ «Мещералес».

Из ответа ГАУ ВО «Владлесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Общество не является правопреемником АООТ «Интермещералес», сведениями о реорганизации Курловского леспромхоза не располагают.

Согласно ответу из МКУ «Гусь-Хрустальный районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ № по документам администрации <адрес> предоставление земельного участка в 1991-1992 годах ФИО1 не прослеживается.

По сведениям департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №ДИЗО-11439/03-11 квартира, расположенная по адресу <адрес> и земельный участок по указанному адресу, в реестре государственного имущества Владимирской области не значится.

В техническом паспорте Гусь-Хрустального филиала ГУП ВО «БТИ» на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> графе собственник сведения о собственнике жилого помещения также отсутствуют.

Согласно справке администрации МО пос. Золотково (сельское поселение) Гусь-Хрустального района от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес><адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии с адресной справкой ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из пояснений истца, его представителя, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что в спорной квартире с 1993 года фактически постоянно проживает ФИО1, который до настоящего времени открыто владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом как своим собственным, осуществляет за свой счет ремонт указанной квартиры, содержит квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при квартире, то есть осуществляет все правомочия собственника.

Претензий к истцу со стороны третьих лиц по вопросу владения и пользования, распоряжения спорным имуществом судом не установлено.

Согласно заключениям филиала отдела ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, ОНД и ПР по г. Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФБУЗ «ЦГиЭ в Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес><адрес>, расположена в системе сложившейся малоэтажной жилой застройки, здание жилого дома – одноэтажное, двухквартирное, в бревенчато-кирпичном исполнении. Год постройки – 1993, квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», конструктивное и объемно-планировочное решение и инженерное обеспечение дома соответствует СП 54.13330.2011, не нарушают требований пожарной безопасности.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес><адрес>, согласованной главным архитектором МО Гусь-Хрустальный район и главой МО п.Золотково площадь земельного участка составляет 2 404 кв.м., форма собственности: государственная, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка, усадебного типа, фактическое использование: эксплуатация квартиры с участком, обременение отсутствует. Земельный участок расположен в квартале 33:14:002601. Земельные участки под квартирами №№ фактически сформированы по границам квартир, порядок пользования земельным участком между пользователями сложился.

Оценивая все имеющиеся доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, начиная с 1993 года, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес><адрес> как своим собственным, сведений о принадлежности спорного жилого помещения иным не имеется.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ