Решение № 2-1368/2025 2-83/2026 2-83/2026(2-1368/2025;)~М-1209/2025 М-1209/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-1368/2025

К делу № 2-83/2026

УИД 23RS0022-01-2025-002612-75


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 22 января 2026 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хизетль С.Р.,

при секретаре Алексеевой А.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Центральное» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд,

У С Т А Н О В И Л:

директор ООО «Центральное» ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором просит:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № <адрес> за период с декабря 2022 г. по август 2025 г. в размере 43 283,79 рублей;

взыскать с ФИО2 пени на сумму задолженности в размере 33 311,58 рублей;

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей;

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» расходы на оплату юридических услуг в размере 15 319 рублей.

истец ООО «Центральное» в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил ранее заявленные исковые требования, просит:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2025 г. в размере 30 721,25 рубля;

взыскать с ФИО2 пени на сумму задолженности в размере 24 625,28 рублей;

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей;

взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» расходы на оплату юридических услуг в размере 15 319 рублей.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ООО «Центральное» на основании договора управления многоквартирным домом от 12.03.2015 г. № 4, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № в указанном выше многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 не исполняет обязанность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются исходя из тарифов, нормативов, утвержденных в установленном законодательном порядке (ч.2 ст. 157 ЖК РФ).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 65 г. Кропоткина от 22.08.2025 г. с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере за период с декабря 2022 г. по август 2025 г. в размере 43 283,79 рублей, который 01.09.2025 г. мировым судьей судебного участка № 65 г. Кропоткина судебный приказ отменен на основании возражений ФИО2

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилищно– коммунальных услуг не погашена.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 30 по пер. Белинского в г. Кропоткине за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2025 г. в размере 30 721,25 рубля; пени на сумму задолженности в размере 24 625,28 рублей; расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 15 319 рублей.

В исковом заявлении истец ссылается на нормы права, предусмотренные ст.ст. 153, 155, 156 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель ООО «Центральное» заявленные уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требованиями ООО «Центральное» не согласилась, указала, что на основании публикаций в Едином Федеральном Реестре сообщений о банкротстве № 13687841 от 15.02.2024 г. в отношении ФИО2 возбуждена процедура банкротства и 16.08.2024 г. № 151063382 процедура внесудебного банкротства завершена. Из сообщения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина № 136 87841 от 15.02.2024 г., усматривается, что у ФИО2 указано на наличие обязательств перед ООО «Центральное» на общую сумму в размере 21 326,81 рублей.

Учитывая наличие задолженности за период после 01.09.2022 г. до возбуждения процедуры внесудебного банкротства, а также частичной оплату задолженности и заявления ФИО2 о пропуске срока исковой давности, считает, что заявленные требования ООО «Центральное» удовлетворению не подлежат.

Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, что ООО «Центральное» на основании договора управления многоквартирным домом от 12.03.2015 г. № 4, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> а также предоставляет коммунальные услуги и иные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> в указанном выше многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 30 ЖК, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правительство Российской Федерации постановлением от 06.05.2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила N 354).

Согласно п.п. 40,44 правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что потребитель в коммунальных услуг многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа правления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Гражданин, имеющий задолженность по оплате коммунальных услуг, может быть освобожден от ее оплаты в случае признания его банкротом арбитражным судом либо в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина (ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

В случае признания гражданина банкротом во внесудебном порядке по завершении процедуры внесудебного банкротства он освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом. Задолженность перед такими кредиторами, в том числе по коммунальным платежам, в общем случае признается безнадежной (п. п. 1, 2 ст. 223.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Согласно п. 1 ст. 223.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" гражданин, общий размер денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей которого (без учета предусмотренных абз. четвертым п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона), в том числе обязательств, срок исполнения которых не наступил, обязательств по уплате алиментов и обязательств по договору поручительства независимо от просрочки основного должника, составляет не менее двадцати пяти тысяч рублей и не более одного миллиона рублей, имеет право обратиться с заявлением о признании его банкротом во внесудебном порядке.

При подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов, оформленный в соответствии с абз. 4 п. 3 ст. 213.4 настоящего Федерального закона (п. 4 ст. 223.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

На основании абз. 4 п. 3 ст. 213.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" к заявлению о признании гражданина банкротом прилагаются списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности.

Пунктом 2 ст. 223.4 Закона о банкротстве установлено, что со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве также наступают следующие последствия: приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям, указанным в подпунктах 1 и 2 п. 1 настоящей статьи.

В силу положений п. 1 ст. 223.4 Закона о банкротстве со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением, в том числе, требований кредиторов, не указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке (подп. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 223.6 Закона о банкротстве по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке.

Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, не указанные в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке. Также не допускается освобождение гражданина от обязательств в случаях, предусмотренных абз. 2 и 4 п. 4, абз. 1 п. 5 и п. 6 ст. 213.28 настоящего Федерального закона (п. 2 ст. 223.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Абзацем 2 пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве установлено, что освобождение гражданина, признанного банкротом, от дальнейшего исполнения требований кредиторов и иных обязательств не распространяется на особые требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Согласно пункту 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (пункт 2 статьи 5 данного Федерального закона.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения об этом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность период с декабря 2022 г. по ноябрь 2025 г. составляет в размере 30 721,25 рубля, что подтверждается расчетом задолженности ООО «Центральное».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку коммунальная услуга ответчиком не оплачивалась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно Единимому федеральному реестру сведений о банкротстве в отношении ФИО2 за № 13687841 от 15.02.2024 г. возбуждена процедура внесудебного банкротства, которой был представлен список всех известных ей кредиторов.

В качестве кредитора указано ООО «Центральное», расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, с суммой задолженности в размере 21 326,81 рублей, из которой 16 450,85 рублей – задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 4 875,96 рублей – пени.

16.08.2024 г. № 151063382 процедура внесудебного банкротства завершена в отношении ФИО2

В связи с представленной ответчиком информацией о признании ФИО2 банкротом, истцом ООО «Центральное» произведен перерасчет, что представитель истца подтвердил в судебном заседании.

Ответчиком ФИО2 не представлены доказательства оплаты задолженности за спорный период, расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, представленный ООО «Центральное» стороной ответчика не оспорен, иного расчета не представлено.

Заявленные требования ответчиком ФИО2 о применении срока исковой давности к заявленной ООО «Центральное» задолженности по коммунальным платежам по уплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не подлежат удовлетворению, срок давности учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, не пропущен при обращении в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов гражданского дела, истец понес судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, при подаче настоящего искового заявления в суд, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 15 319 рублей, по договору на оказание юридических услуг от 01.02.2024 г., суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 10 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 2 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 3, 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из имеющихся в деле доказательств, учитывая объем рассмотренного гражданского дела, его сложность, учитывая требования разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату юридических в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Центральное» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 30 по пер. Белинского в г.Кропоткине за период с декабря 2022 г. по ноябрь 2025 года размере 30 721 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» пени на сумму задолженности в размере 24 625 руб. 28 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» судебные расходы за оказанные юридические услуги в размере 5000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026 г.

Председательствующий: С.Р. Хизетль