Решение № 2-1365/2025 2-40/2026 2-40/2026(2-1365/2025;)~М-386/2025 М-386/2025 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-1365/2025

УИД 63RS0025-01-2025-000386-65

№ 2-40/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания Казьминой А.Д.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску ФИО1, ответчика, истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2026 по иску администрации городского округа Сызрань Самарской области к ФИО2 об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, по встречному исковому заявлению ФИО2, к администрации городского округа Сызрань Самарской области об установлении выкупной стоимости изымаемого нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд к ФИО2 с требованием об изъятии для муниципальных нужд нежилого помещения, площадью 48,20 кв.м, КН № ***, расположенного по адресу: <адрес> 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, путем его выкупа с выплатой возмещения в размере 3248730 рублей; прекращении права собственности на вышеуказанное нежилое помещение; признании право собственности муниципального образования городской округ Сызрань на нежилое помещение, площадью 48,20 кв.м, КН № ***, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А.

В обоснование исковых требований указала, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 48,20 кв.м, КН № ***, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке на основании Постановления Администрации городского округа Сызрань от 28.04.2015 №1091. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 28.07.2022 №2325 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с КН № ***, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилых и нежилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчику. В соответствии с ч. 1 ст. 56.7.1. Земельного кодекса РФ, в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания. При этом согласие правообладателей изымаемой недвижимости осуществление действий, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не требуется (ч. 2, 56.7.1.Земельного кодекса РФ). В силу статьи 56.8. Земельного кодекса РФ, размер возмещения за изымаемые земельные участки и находящиеся на них объекты определяется в соответствии Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации». На основании отчета № 3583-24 от 27.08.2024 об определении стоимости (размера возмещения) за нежилое помещение - КН № ***, площадью 48,2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 1 этаж комнаты №1А,2А,3А,4А,5А,6А,7А, размер возмещения за нежилое помещение составил 3248730 рублей. В октябре 2024 года в адрес ФИО2 был направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, с указанием размера возмещения в связи с его изъятием. Письмом от 24.12.2024 ФИО2 выразил свое несогласие в получении возмещения в сумме 3248730 рублей и предложил Администрации городского округа Сызрань выкупить нежилое помещение на его условиях, по стоимости - 7178511 рублей.

Ответчик ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации городского округа Сызрань Самарской области об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ему нежилого помещения, площадью 48,20 кв.м, КН № ***, расположенного по адресу: <адрес> 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, путем выкупа с прекращением его права собственности на указанное нежилое помещение, установив размер выкупной стоимости в сумме 5452106 рублей, рыночной стоимости общедомового имущества, стоимость земельного участка, приходящегося на исследуемое помещение в сумме 965344,65 рублей, рыночной стоимости доли земельного участка в сумме 221953,03 рублей, общей стоимости общедомового имущества в сумме 743391,62 рублей, возмещения убытков, причинённых собственнику его изъятием в сумме 472220,88 рублей, а всего на общую сумму 6889671,53 рублей; прекращении его право собственности на вышеуказанное нежилое помещение с момента выплаты выкупной цены изымаемого нежилого помещения. Признании права собственности муниципального образования городской округ Сызрань на нежилое помещение, площадью 48,20 кв.м, КН 63:08:0101026:1735, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А после выплаты выкупной цены, взыскании стоимости отчета ООО «Эксперт центр» об определении возмещения в связи с изъятием спорного объекта № 08/12-2024-РСН от 08.12.2024 в размере 6000 рублей, взыскании стоимости отчета ООО «Структура» об определении возмещения в связи с изъятием спорного объекта № 241-1/25 от 22.08.2025 в размере 80000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 74250 рублей.

В обоснование встречного искового заявления указал, что является собственником нежилого помещения, общей площадью 48,20 кв.м., кадастровый номер № ***, расположенного по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты 1А, 2А, ЗА, 4А, 5А, 6А, 7А, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 084122 от 24.05.2012. Администрацией г.о. Сызрани Самарской области 28.04.2015 было вынесено постановление № 1091, согласно которому многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На момент рассмотрения дела к соглашению об изъятии для муниципальных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, и земельного участка, расположенного по тому же адресу, стороны не пришли. При этом произведенная Администрацией г.о. Сызрани Самарской области оценка не соответствует фактическим обстоятельствам дела, является явно заниженной и не соответствует ценам, существующим в настоящее время в данной зоне г.о. Сызрань. Необходимо отметить, что указанное нежилое помещение находится в центре города, имеет площадь 48,20 кв.м. Соответственно, в существующих компенсационных ценах стоимость спорного нежилого помещения имеет цену явно выше, чем указано Администрацией г.о. Сызрани Самарской области, в размере 3248730 рублей. Для подтверждения своей позиции он обратился в ООО «ЭКСПЕРТ ЦЕНТР» для проведения реальной оценки стоимости указанного нежилого помещения. В соответствии с данной оценкой стоимость нежилого помещения составила 7178511 рублей. Судом по его ходатайству была назначена судебная экспертиза в ООО «Структура», согласно отчета № 241-1/25 от 22.08.2025 установлен размер выкупной стоимости спорного объекта в сумме 6049630 рублей, возмещения убытков, причиненных собственнику нежилого помещения его изъятием в сумме 1362829 рублей, компенсация за благоустройство прилегающей территории в сумме 66200 рублей, а всего на общую сумму 7478659 рублей. Следует учесть, что выкупная цена изымаемых для государственных или муниципальных нужд нежилых помещений определяется по правилам, установленным п. 2 ст. 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, что и было учтено экспертами.

В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску – Администрации г.о. Сызрань – ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.07.2025, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. Встречные исковые требования не признала, дополнила, что выкуп должен производиться на момент постановления об изъятии нежилого помещения, то есть на 28.07.2022, судебные издержки должны взыскиваться пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Администрация оплатила экспертизу, которую они провели по своей инициативе, считает, что заявление о взыскании расходов по оплате экспертизы, которая была проведена по инициативе ответчика, не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные требования признал частично, встречные исковые требования поддержал, дополнил, что в материалах дела имеется заключение судебной экспертизы, которое уменьшило сумму, он согласился с этим и считает, что оснований для снижения стоимости объекта его имущества, как этого просит истец, не имеется, просит удовлетворить заявление о взыскании расходов с администрации.

В судебное заседание представитель третьего лица – Комитета по строительству архитектуры Администрации г.о. Сызрань не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – КИО администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением суда от 24.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области.

Представитель третьего лица Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования Администрации г.о. Сызрань подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. ст. 281, 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно п. 3 ст. 56.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

В соответствии с п.п. 5, 8 ч. 1, 2 ст. 56.7 Земельного кодекса РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества; направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не требуется.

В силу ст. 56.8 Земельного кодекса РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 48,20 кв. м. с КН № ***, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты № 1А,2А,3А,4А,5А,6А,7А.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 28.04.2015 № 1091 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, установлена дата отселения граждан из многоквартирного жилого дома в срок до 2018 года (том 1 л.д.9).

Согласно сообщения Управления культуры, информации и рекламы Администрации г. Сызрани Самарской области от 16.09.2005 здание, расположенное по адресу <адрес>, является памятником историко-культурного наследия (распоряжение администрации Самарской области № 426-р от 06.05.1993).

Согласно постановления администрации городского округа Сызрань №805 от 08.04.2021 в постановление администрации г.о. Сызрань от 28.04.2015 №1091 внесены изменения, которым многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Сызрань предъявить собственникам жилых помещений требование о реконструкции в срок до 01.01.2030.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 28.07.2022 № 2325 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, в том числе земельного участка с КН № *** на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Согласно отчету № 3583-24 от 27.08.2024 об определении стоимости (размера возмещения) за нежилое помещение с КН № *** площадью 48,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 1 этаж комнаты № 1А,2А,3А,4А,5А,6А,7А, выданного ООО «ЦОЭ Метод», составляет 3248730 рублей.

22.10.2024 КИО Администрации г.о. Сызрань в адрес ответчика был направлен проект Соглашения об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд от 16.10.2024 с указанием размера возмещения в связи с изъятием нежилого помещения в размере 3248730 рублей.

Письмом от 24.12.2024 ФИО2 выразил свое несогласие в получении возмещения в сумме 3248730 рублей и предложил Администрации городского округа Сызрань выкупить нежилое помещение на его условиях, по стоимости - 7178511 рублей. (том 1 л.д. 12).

Согласно приложенного отчета № 08/12-2024-РСН ООО «Эксперт Центр» от 08.12.2024, выполненного по заданию ФИО2 размер возмещения за изымаемое нежилое помещение составляет 7178511 рублей, из которых: 5932661 рублей – рыночная стоимость нежилого помещения, 792878 рублей – рыночная стоимость доли в праве на земельный участок, 43400 рублей – убытки, причиненные правообладателю изъятием нежилого помещения, 409572 рублей – убытки, которые несет собственник, в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода (том 1 л.д.33-77).

Определением Сызранского городского суда Самарской области от 07.04.2025 по ходатайству ФИО2 была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Структура».

Согласно заключения ООО «Структура» №241-1/25 от 22.08.2025 размер возмещения за изымаемое нежилое помещение, площадью 48,20 кв.м, КН № ***, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №1А2АЗА4А5А6А7А, включая рыночную стоимость нежилого помещения, рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику нежилого помещения его изъятием, с учетом требований ч.5 ст. 56.8 Земельного Кодекса РФ, составляет: рыночная стоимость нежилого помещения (стоимость участка входит в стоимость помещения) - 6049630 рублей; убытки, причиненные собственнику нежилого помещения его изъятием - 1362829 рублей (том 1 л.д.111-165).

В связи с отсутствием информации о планируемой реконструкции спорного здания экспертом ООО «Структура» при производстве экспертизы данные сведения не учитывались.

Определением Сызранского городского суда Самарской области от 04.12.2025 по ходатайству представителя истца была назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований».

Согласно заключения ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» № 26-03 от 24.03.2026 Размер возмещения за изымаемое нежилое помещение, площадью 48,2 кв.м., КН № *** расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> 1 этаж, комнаты №1А2АЗА4А5А6А7А, включая рыночную стоимость нежилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику нежилого помещения его изъятием, с учетом требований ч.5 ст.56.8 Земельного кодекса РФ, составляет: 6889671,53 рублей (том 2 л.д. 46-151).

Эксперт предупреждался об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Заключения судебной экспертизы оценены судом с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Выводы эксперта, изложенные в заключении ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» № 26-03 от 24.03.2026, категоричны, не допускают неоднозначного толкования, заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вследствие чего оно является достоверным и допустимым доказательством, оснований не доверять данному заключению не имеется. Тогда как в заключении ООО «Структура» 241-1/25 от 22.08.2025 в связи с отсутствием информации о планируемой реконструкции спорного здания экспертом ООО «Структура» данные сведения не учитывались.

Согласно ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Между Администрацией г.о. Сызрань и ФИО2 рассматривались проекты соглашений об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости с КН № ***, расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, однако соглашения подписаны не были, единого мнения по ним достигнуто не было.

С учетом всех собранных по делу доказательств и установленных обстоятельств, суд полагает возможным исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом выводов экспертного заключения ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» № 26-03 от 24.03.2026, суд приходит к выводу об изъятии для муниципальных нужд нежилого помещения, площадью 48,20 кв.м, с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, путем его выкупа у ФИО2 (№ ***) с выплатой возмещения в размере 6889671,53 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации городского округа Сызрань Самарской области удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд нежилое помещение, площадью 48,20 кв.м., с КН № ***, расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, путем его выкупа у ФИО2 (№ ***) с выплатой возмещения в размере 6889671,53 рублей.

На администрацию городского округа Сызрань Самарской области возложить обязанность по выплате ФИО2, (№ ***) суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере 6889671,53 рублей, в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Прекратить право собственности на нежилое помещение, площадью 48,20 кв.м., с КН № ***, расположенное по адресу: <адрес> 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, за ФИО2 (№ ***), после выполнения обязанности администрацией городского округа Сызрань Самарской области по выплате собственнику денежного возмещения за изымаемое нежилое помещение.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Сызрань Самарской области на нежилое помещение, площадью 48,20 кв.м., с КН № ***, расположенное по адресу: <адрес> 1 этаж, комнаты №1А2А3А4А5А6А7А, после выполнения обязанности администрацией городского округа Сызрань Самарской области по выплате собственнике денежного возмещения за изымаемое нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2026.

Судья Мосина С.В.