Решение № 2-1452/2025 2-1452/2025~М-639/2025 М-639/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-1452/2025

Дело № 2-1452/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 11.08.2025.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11.08.2025.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Горчаковой А.А.,

с участием прокурора Мокшанцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.

В вышеуказанном жилом доме с Дата зарегистрирована ФИО2, Дата года рождения.

Ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялась, никогда в нем е проживала.

Истец намерена продать жилое помещение, однако регистрация ответчика в жилом помещении создает ограничения в возможности реализации права. На ответчика, как на лицо зарегистрированное, производятся начисления коммунальных услуг, которые вынуждена оплачивать истец. Кроме того, поступает почтовая корреспонденция, обращаются люди, которые разыскивают ответчика, что создает неудобства для истца.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, дали пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом по месту регистрации по месту жительства, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Отдел по вопросам миграции МО МВД «Искитимский» не явился, извещен надлежаще.

Прокурор Мокшанцева А.А. в заключении полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, ФИО., ФИО, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес>.

В жилом помещении с Дата зарегистрирована ФИО2.

Из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО следует, что ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении с согласия собственника, но в жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, регистрация была необходима для устройства на работу, получения социальных услуг.

Из акта осмотра жилого помещения от Дата следует, что в жилом помещении ФИО2 не проживает, ее вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 какие-либо соглашения о сохранении права проживания в жилом помещении с собственником не заключала.

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчика спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не является, собственник для проживания ответчику жилое помещение не предоставляла, каких-либо соглашений с ними не заключала.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, истцом заявлены излишне, поскольку решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия уполномоченным органом указанного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле Номер