Решение № 2-150/2020 2-150/2020~М-12/2020 М-12/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-150/2020

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года <адрес>

<адрес>

<адрес>

Илекский районный суд <адрес> в составе председательствующего, судьи Волобоевой Л.К., при секретаре судебного заседания, помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красноярский сельсовет <адрес> к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

МО Красноярский сельсовет <адрес> обратилось в Илекский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по АО «За мир»» ФИО1 приобрела право собственности на земельную долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 56:12:0000000:5 и на её имя было оформлено соответствующее свидетельство на право собственности на землю РФ-ХI ОРБ 12-05 №, на право собственности на земельную долю размером 12,59 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Отмечает, что ФИО1 на протяжении трех и более лет с момента приобретения земельного участка не воспользовалась обеспеченной законом возможностью собственника «определить юридическую судьбу» земельной доли, а именно не совершала сделок, не оформляла их в личную собственность в соответствии с требованиями земельного законодательства для личного пользования, организации КФХ и иным образом не распорядилась своей земельной долей. Список невостребованных земельных долей был опубликован в общественно-политической газете <адрес> «Урал» за № (12298) от ДД.ММ.ГГГГ, указанный список размещался также на информационных щитах, расположенных на территории администрации. Список невостребованных земельных долей администрация представила на утверждение общему собранию участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 56:12:0000000:5, но из-за отсутствия кворума собрание признано несостоявшимся. Возражения от собственников невостребованных земельных долей земельного участка с кадастровым номером 56:12:0000000:5 относительно включения их в списки собственников невостребованных земельных долей в их адрес не поступали. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Красноярский сельсовет <адрес> на земельную долю ФИО1 в размере 12,59 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:12:0000000:5.

В судебном заседании представитель муниципального образования красноярский сельсовет <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела участия не принимает, глава муниципального образования Красноярского сельсовета ФИО4 обратился в суд с заявлением, содержащим просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело без её участия, указав, что признает исковые требования.

В судебное заседание представитель третьего лица - Территориальное управление Росимущества в <адрес> не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI ОРБ 12-05 №, на основании распоряжения администрации <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была передана земельная доля с оценкой 349 баллогектаров кадастровый номер а/о «За мир» в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных а/о «За мир».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ч. 3 ст. 129 ГК РФ).

Статья 284 ГК РФ гласит, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Согласно ч. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по АО «За мир»» и во исполнении Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» № от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена приватизация земельного участка и ФИО1 как члену хозяйства, которому земля принадлежала на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХI ОРБ 12-05 №.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд и, право на которую не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО1 не распорядилась земельной долей в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю, что в свою очередь влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота.

Положениями ч. ч. 3, 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Судом установлено, что сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников было опубликовано администрацией муниципального образования Красноярский сельсовет <адрес> в газете «Урал» за № от ДД.ММ.ГГГГ, информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Данная газета является официальным средством массовой информации <адрес> для опубликования информационных сообщений, а следовательно, единственным источником опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно ст. 14.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

С момента публикации информационного сообщения, ответчик о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности не заявил.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количество участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список.

Как указано в п. 7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно нормам вышеуказанного закона администрация муниципального образования Красноярский сельсовет <адрес> своим постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвердила окончательный список невостребованных земель земельного участка с кадастровым номером 56:12:0000000:5, куда включена и ФИО1

Вышеуказанное постановление в установленном законом порядке оспорено не было.

Таким образом, требования законодательства о порядке составления и опубликования списка невостребованных долей, истцом были соблюдены.

Собственник спорной земельной доли ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, содержащихся в Реестре наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, наследники ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свои наследственные права на наследственное имущество в виде земельной доли - не оформили.

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» спорная земельная доля, принадлежавшая ФИО1, является невостребованной, поскольку собственник и её наследники не распорядились ею в течение трех и более лет подряд, прав на эту долю не зарегистрировали в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», возражений об исключении земельной доли из списка невостребованных земель на собрание собственников до (дата) не представили.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, на земельную долю, ранее принадлежащую ФИО1, признанную невостребованной и в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возникает право муниципальной собственности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», положениями ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Красноярский сельсовет <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю кадастровый номер а/о «За мир», принадлежащую ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI ОРБ 12-05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:12:0000000:5 из земель сельскохозяйственного назначения.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Красноярский сельсовет <адрес> в праве общей долевой собственности на земельную долю в размере 12,59 га, с оценкой 349 баллогектаров, с кадастровым номером 56:12:0000000:5, признанную в законном порядке невостребованной, ранее принадлежавшую на праве собственности собственнику ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI ОРБ 12-05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.К.Волобоева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.К.Волобоева