Решение № 2-3029/2019 2-3029/2019~М-2637/2019 М-2637/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-3029/2019

Дело №2-3029/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Болотской М.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителяБарковой О.Г., представителя ответчика ФИО6- ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО16 к ФИО6 ФИО17,Резинько ФИО18 Ивановичу об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО12 в котором согласно уточненных требований просит признать недействительными сведения о границах и характерных точках описания местоположения граници исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, исключив сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив сведения о координатах поворотной точки 35, внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам 34,1,36 согласно таблице № заключения эксперта №: Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> по координатам границ согласно таблице № заключения эксперта №; обязать ФИО6 ФИО19 перенести существующий забор между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в соответствии сустановленной смежной границе по варианту № заключения эксперта №.

В обоснование требований указала, что истцу ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследствопо закону на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, ул. 2- й <адрес>, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Кроме этого,на указанном земельном участке находились остатки жилого дома после пожара, нежилое,инв. №, принадлежащие истцу на праве долевой собственности, доля в праве ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Земельный участок с КН <данные изъяты> был предоставлен на основании Постановления Главы Администрации <адрес> МО № от 01.11.1994г.. дляиндивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты>.м. Такой же земельный участок, площадью 400 кв.м, для индивидуального жилищного строительства был предоставленПостановлением № от ДД.ММ.ГГГГ смежному землепользователю.

На указанном земельном участке, находился жилой дом в долевой собственности, остатки которого после пожара были истцом унаследованы и реконструированы.Жилой дом, находящийся между двух смежных земельных участков, общая площадькоторых составляет <данные изъяты> кв.м., находился в долевой собственности по ? доле и каждый владелецпользовался имуществом изолировано. Фактически строение было разделено в натуре.

Согласно плану участка № МО№, составленному инженеромземлеустроителем БТИ ФИО7, земельные участки имели прямоугольную форму без заломов по смежной границе. Этот же раздел подтверждается Ситуационным планом жилого дома от <данные изъяты> года.

На остатках фундамента сгоревшего жилого дома, в пределах половины строения, определенного порядком пользования, истец восстановила жилой дом в 2017 году, площадью 58.8 кв.м, на который выдан технический паспорт инвентарный №<данные изъяты>

В целях осуществления государственной регистрации права на строения истец столкнулась с вопросом установления границ земельного участка, так как часть строения согласно сведениям ЕГРН накладывается на смежный земельный участок. Кроме того, смежная граница имеет пересечение границ земельного участка с КН <данные изъяты> по всей длине участка.В связи с наличием вышеописанного пересечения кадастровых границ участков, следует вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах, земельного участка с КН №.

Дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> полностью сгорел ДД.ММ.ГГГГг., остатки деревянной веранды дома (литер а) были полностью разобраны. Ранее, с 1981г. собственниками дома по ? доле являлись братья ФИО8 и ФИО9 Между собственниками споров не было, дом был разделен в натуре по центральной оси - по сплошной прямой стене внутри дома. Граница между земельными участками являлась продолжением оси дома, всегда была обозначена (канавкой, забором из сетки-рабицы), соответствовала плану земельного участка № МО№. ФИО13 вел асоциальный образ жизни, материальных средств на постройку веранды, переоборудование дома не имел. После того, как в начале 80-х годов ФИО13 женился в третий раз, на женщине с ребенком, мой супруг ФИО15 решил перестроить мансарду за свой счет, с организацией второго (отдельного) входа на мансарду. ФИО13 не возражал, просил обеспечить проход. Холодная веранда лит.а возведена супругом истца ФИО15 вокруг двух сторон дома. Поскольку веранда шла вдоль всей внешней стены дома, перпендикулярно оси, разделяющей дом, часть веранды располагалась на земельном участке ФИО15, а часть веранды - на земельном участке ФИО13 Веранда была построена из досок, лаги из бревен, которые стояли на кирпичных столбиках, что подтверждается отчетом №-ОР/05-08, имеющимся в материалах дела №. Часть веранды ФИО8 с лестницей (были расположены справа относительно оси дома и примыкали к внешней стене дома) была предоставлена нашей семьей в ограниченное пользование соседу ФИО13 для обеспечения прохода на его часть.

В кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., давленном после пожара, неверно указана граница между участком истца и участком кадастровым номером <данные изъяты>, а именно: ошибочно указаны точки 601 и 602, которых не должно быть. Граница в этом месте должна проходить по оси сгоревшего дома. Участок земли, над которым ранее располагалась веранда лит.а ошибочно указан в качестве границ дома соседа. Ответчик ФИО3 установила забор именно на этом месте в форме сложной конфигурации, в виде излома, что недопустимо, затрудняет использование участка. План земельного участка № МО№, прилагавшийся к свидетельству о праве собственности на землю серии РФ VIII МО-26 №, регистрационная запись 18156 от ДД.ММ.ГГГГг., составленный инженером-землеустроителем ФИО7 является верным, именно в соответствии с этим планом была установлена граница, которая существовала почти 40 лет. Граница не содержала излома посередине участка. В разделе описание собственности указан «земельный участок с кадастровым номером № МО№». Именно этот кадастровый номер указывается в дальнейшем в качестве предыдущего номера моего участка, например в кадастровом паспорте от 07.12.2011г. Границы прямоугольного выступа по точкам 5-6-ДД.ММ.ГГГГг. № МО-26-17-086-02- 05 были установлены на местности, соседи спора по выступу не имели. В указанном месте у истца исторически почти 40 лет расположена помойка, мусорка, парник и компостер.Считает, имеются основания для установления границ участка истца с вышеуказанным выступом, поскольку это исключит дополнительные существенные затраты и компенсационные выплаты, строительные и очистные работы.Копия ситуационного плана не соответствует требованиям законодательства, не содержит всех реквизитов, неизвестно кем выполнена.Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой отдела государственного пожарного надзора, исковым заявлением ФИО3 (указывает, что в 2007 году дом полностью сгорел, «лит.а (веранда)-разобрана полностью»), решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., отчетом №- ОР/05-08, свидетельством о праве собственности на землю серии РФ VIII МО-26 №с планом участка № МО№ от 1994г..

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО20 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО6, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании отсутствовала, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Представитель ответчика ФИО6- ФИО10 в судебном заседании требования не признал.

Ответчик ФИО12 будучи уведомленным о времени о месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признал.

Допрошенные в качестве свидетеля ФИО23 и ФИО24 в судебном заседании показали о ранее существующей границе между участками сторон, которая проходила по прямой, с изломом в конце участков.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 400 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2- й <адрес>,

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 2- й <адрес>.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 3- й <адрес>, участок 8.

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В заключении эксперта № в области землеустроительной экспертизы экспертом ФИО14, в графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 2-й <адрес>, с отображением всех зданий,, строений, сооружений, расположенных в границах земельного Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, их тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего знака. Фактические границы исследуемого земельного участка на местности закреплены, по периметру установлен забор. В границах участка расположены: 2-х этажный дом, хозяйственный блок, теплицы. <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 439 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН на 39 кв.м..

В графическом приложении № представлен план фактических границ земельного с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип соответствующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака. Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности закреплены, по периметру установлен забор.<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет 433 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного содержатся в ЕГРН на 27 кв.м..

В графическом приложении №представлен план фактических границ земельного ветка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, отображены сведения ЕГРН. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, сражающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.Сведения ЕГРН о границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют фактическим границам.

В графическом приложении №представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, с отображением сведений ЕГРН, отображены участки наложения (пересечения) границ вышеуказанных земельных участков.ЧЗУ1 -кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь пересечения составляет 2 кв.м; ЧЗУ2 - кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения составляет 4 кв.м.; ЧЗУЗ- кадастровые границы земельного участка скадастровым номером <данные изъяты>, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения составляет 8 кв.м.

В результате камеральной обработки геодезических измерений установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения составляет 1 кв.м.-ЧЗУ4.

Также кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются (пересекают) на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не являются сторонами по делу, исследования в отношении границ указанных участков не проводились.При производстве экспертизы ФИО3 пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит ей, доступ на участок не предоставила, соответственно исследования в отношении границ вышеуказанного участка не проводились.

В Таблицах №, №, №, №представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения частей наложения (пересечения) границ указанных земельных участков. Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра движимости.

В материалах дела представлено кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> из которого следует, что границы участка по левой меже установлены по кадастровым границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которые пересекают фактические границы обоих участков, что является реестровой ошибкой. Также в акте согласования границ отсутствует подпись ФИО1, какая –либо информация об уведомлении о проведении межевания ФИО1 в деле отсутствует.

В соответствии с вышесказанным, по мнению эксперта, необходимо исключить сведения ЕГРН о границах и частях границ земельного участка с кадастровым номером :<данные изъяты>, также принимая во внимание то, что правообладатели земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не являются сторонами по делу, исследования в отношении границ вышеуказанного участка не проводились, по мнению эксперта, целесообразно исключить сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в части наложения границ -ЧЗУ4.Изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо внести по точкам 170, 34,1, 36,172:исключить сведения о координатах поворотной точки 35;внести сведения о координатах поворотных точек 34, 1, 36; в части описания контура хмельного участка, после исключения ЧЗУ4части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 кв.м., пересекающего фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ( Графическое приложение №).В таблице №настоящего заключения представлены координаты поворотных точек вчасти описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 кв.м.

Экспертом, на усмотрение суда, представлено четыре вариантаустановления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Варианты, представленные экспертом, основаны на документах, имеющихся в материалах дела, фактического пользования, метровых и фактических границ смежных земельных участков, а также вариантов завления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

В Графическом приложении №представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>., с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, отображены: план участка № МО№, ситуационный план БТИ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), ситуационный план БТИ (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии со всеми предложенными вариантами установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо:исключить сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и частей границ, исключить сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в части наложения границ -ЧЗУ4. (Таблица №)

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес>, 2-й<адрес>, с учетом фактического пользования, фактических границ смежныхземельных участков, а также вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участкасоставляет 439 кв.м., что больше документальной на 39 кв.м., и превышает допустимыепогрешности в определении площади земельного участка. Расхождение между документальной и представленной к установлению площадьюземельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определенной с учетомустановленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает площади,сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величинуболее чем предельный минимальный размер земельного участка для ведения личногоподсобного хозяйства, который составляет - 400 кв.м. В соответствии с утвержденнымиФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ No14/11 Правилами землепользования застройкиНаро-Фоминского городского округа, земельный участок с кадастровым <данные изъяты> к зоне «Ж-2» - зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.В соответствии с Вариантом №установления границ земельного участка с астровым номером <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160103:300, составляет 433 кв.м.В Таблице№ представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.Вариант №установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ; расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, с учетом фактического пользования, плана участка № МО-26-17- 086-02-05, площади по правоустанавливающим документам, фактических границ смежных земельных участков, а также вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка составляет 400 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.В соответствии с Вариантом №установления границ земельного участка с метровым номером 50:26:0160103:121, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет 423 кв.м.

Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, с учетом фактического пользования, плана участка № <данные изъяты> ситуационного плана БТИ (по состоянию на 25.10.2007г.), площади по правоустанавливающим документам, фактических границ смежных земельных участков, а также вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка составляет 400 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.В соответствии с Вариантом №установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет 439 кв.м.ВТаблице №представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.Вариант №установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, с учетом фактического пользования, плана участка № <данные изъяты>, ситуационного плана БТИ (по состоянию на 25.10.2007г.), площади по правоустанавливающим документам, фактических границ смежных земельных участков, а также вариантов исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.В соответствии с представленным вариантом площадь исследуемого земельного участка составляет 433 кв.м., что больше документальной на 33 кв.м., и превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка - 7 кв.м. Расхождение между документальной и представленной к установлению площадью земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160103:121, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает площади, сведе6ния о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величинуболее чем предельный минимальный размер земельного участка для ведения личногоподсобного хозяйства, который составляет - 400 кв.м. В соответствии с утвержденными ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ No14/11 Правилами землепользования застройки Наро-Фоминского городского округа, земельный участок с кадастровым номером 50:26:0160103:121 относится к зоне «Ж-2» - зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.В соответствии с Вариантом №установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0160103:121, фактическая площадь земельного участка скадастровым номером <данные изъяты> составляет 439 кв.м.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, учитывая то, что истцом фактически заявлено требование об установлении границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, является определение границ земельного участка отраженных в сведениях ГКН, с учетом отсутствия наложения на земли иных пользователей и собственников.

Поскольку проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлена возможность определения границ спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, приходит к выводу о возможности установления местоположения границы земельного участка истца ФИО5, по варианту №, по координатам границ согласно таблице № заключения эксперта №, который соответствует плану участка № МО№, площади по правоустанавливающим документам, с учетом зданий, строений и сооружений, расположенных на указанном земельном участке, с учетом исправления реестровой ошибки.При этом суд обязывает ФИО3 перенести существующий забор между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в соответствии с установленной смежной границей по варианту № заключения эксперта №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО21 удовлетворить.

Признать недействительными сведения о границах и характерных точках описания местоположения граници исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, исключив сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исключив сведения о координатах поворотной точки 35, внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам 34,1,36 согласно таблице № заключения эксперта №:

таблица №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> по координатам границ согласно таблице № заключения эксперта №:

Таблица 7.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО6 ФИО22 перенести существующий забор между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в соответствии с установленной смежной границей по варианту № заключения эксперта №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.И. Суворова